PAGE房屋備案合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[房屋開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的備案合同（備案合同編號：__________________），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其持有的該房屋備案合同轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.備案合同情況備案合同簽訂時間為[具體日期]，合同約定的房屋總價為人民幣[X]元。付款方式及進度：[詳細說明甲方與開發(fā)商約定的付款方式，如首付[X]元，于[首付支付日期]支付；貸款[X]元，于[貸款審批通過日期]支付等]。交房時間及標準：交房時間為[預計交房日期]，交房標準按照[開發(fā)商與甲方簽訂的合同中約定的交房標準詳細描述，如毛坯房交付/精裝修交付等，并說明精裝修的具體標準]。二、權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋備案合同享有合法的處分權(quán)，未將該合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方，且該合同不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方提供與該房屋備案合同相關(guān)的全部資料，包括但不限于合同原件、購房發(fā)票、付款憑證、房屋交接單等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該房屋備案合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，提供必要的文件和信息，配合乙方簽署相關(guān)文件等。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與開發(fā)商就該房屋備案合同進行任何變更、解除或終止等行為，不得損害乙方的合法權(quán)益。如因該房屋備案合同轉(zhuǎn)讓事宜產(chǎn)生任何糾紛或法律責任，由甲方負責處理并承擔全部法律后果，確保乙方不因此遭受任何損失。若乙方因甲方原因遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保房屋備案合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦理。在甲方履行本協(xié)議約定義務后，有權(quán)取得該房屋備案合同的受讓權(quán)益，并按照與開發(fā)商簽訂的備案合同及本協(xié)議約定享有相應的權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。付款方式及時間如下：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣[X]元。在辦理房屋備案合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，根據(jù)開發(fā)商及相關(guān)部門要求，按時支付各項費用，包括但不限于契稅、維修基金等（具體費用按照法律法規(guī)及開發(fā)商要求確定）。在完成房屋備案合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)且甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂新的房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元。自行承擔因受讓該房屋備案合同而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定履行納稅義務和辦理相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起，積極配合甲方辦理房屋備案合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息，簽署相關(guān)文件。在辦理手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任。遵守與開發(fā)商簽訂的備案合同及本協(xié)議約定，履行相應的義務，不得損害甲方及開發(fā)商的合法權(quán)益。如因乙方原因給甲方或開發(fā)商造成損失的，乙方應負責賠償全部損失。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應向甲方支付的房屋備案合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。該轉(zhuǎn)讓價款包含甲方為購買該房屋所支付的全部款項及因轉(zhuǎn)讓該備案合同而產(chǎn)生的合理費用，雙方對此已充分協(xié)商并達成一致。2.支付方式定金支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣[X]元。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分；若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致本協(xié)議無法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還。中間款項支付：在辦理房屋備案合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，根據(jù)開發(fā)商及相關(guān)部門要求，乙方應按時支付各項費用，包括但不限于契稅、維修基金等（具體費用按照法律法規(guī)及開發(fā)商要求確定）。剩余價款支付：在完成房屋備案合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)且甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂新的房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該房屋備案合同的合法性及無權(quán)利瑕疵，或擅自與開發(fā)商就該房屋備案合同進行不利于乙方的變更、解除或終止等行為，導致乙方無法取得該房屋備案合同受讓權(quán)益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致房屋備案合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方辦理房屋備案合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供虛假文件信息，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若乙方未遵守與開發(fā)商簽訂的備案合同及本協(xié)議約定，損害甲方及開發(fā)商合法權(quán)益，給甲方或開發(fā)商造成損失的，乙方應負責賠償甲方及開發(fā)商的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_