PAGE小區(qū)會所租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小區(qū)會所出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃會所位置及范圍甲方將位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的會所（以下簡稱“該會所”）出租給乙方使用。該會所具體位置為[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[詳細(xì)列舉會所內(nèi)各功能區(qū)域，如健身區(qū)、游泳池、會議室、餐廳等]。（二）配套設(shè)施及設(shè)備1.健身區(qū)配備有[列舉各類健身器材名稱及數(shù)量]等健身設(shè)備。2.游泳池相關(guān)設(shè)施包括[描述泳池的規(guī)格、水處理設(shè)備等情況]。3.會議室配備有[說明會議室內(nèi)桌椅、投影儀、音響等設(shè)備情況]。4.餐廳設(shè)施包括[列舉餐廳內(nèi)的桌椅、廚房設(shè)備等]。（三）服務(wù)內(nèi)容1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用會所的各項(xiàng)設(shè)施及設(shè)備。2.甲方應(yīng)確保會所及其配套設(shè)施設(shè)備在租賃起始日處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.甲方負(fù)責(zé)提供會所日常清潔服務(wù)，保持會所公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，清潔標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明清潔標(biāo)準(zhǔn)，如每日定時(shí)清掃、垃圾及時(shí)清運(yùn)等]。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。（二）租賃終止日租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。（三）續(xù)租1.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。2.如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場因素或政府政策調(diào)整等原因確需調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）租金支付方式1.租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途及退還1.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。2.在租賃期滿或本合同提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、履行完合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用會所的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并采取相應(yīng)措施。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將會所及配套設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)會所及其配套設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾乙方正常使用會所。協(xié)助乙方辦理與使用會所相關(guān)的必要手續(xù)，如向小區(qū)物業(yè)管理部門報(bào)備等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用會所及其配套設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修設(shè)施設(shè)備、提供清潔服務(wù)等。在租賃期內(nèi)，乙方對會所進(jìn)行合理使用和必要維護(hù)的權(quán)利，但不得擅自改變會所的結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。應(yīng)合理使用會所及其配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)對其使用會所期間自身及所邀請人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成任何人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得將會所用于違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)按照本合同約定將會所及配套設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)對會所及其配套設(shè)施設(shè)備的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）維修程序1.設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行檢查和維修。2.對于一般性維修，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成；對于較為復(fù)雜或需要更換零部件的維修，應(yīng)在[合理時(shí)長]內(nèi)完成，如因特殊情況無法按時(shí)完成維修的，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方說明情況。七、物業(yè)管理及費(fèi)用（一）物業(yè)管理責(zé)任1.小區(qū)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)會所所在區(qū)域的公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔等一般性物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。（二）物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)另行支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以乙方與小區(qū)物業(yè)管理公司簽訂的相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。2.在租賃期間，如小區(qū)物業(yè)管理公司調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。八、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購買會所及其配套設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于會所及設(shè)施設(shè)備的市場價(jià)值。2.保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等各類風(fēng)險(xiǎn)。（二）乙方保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買其在使用會所期間的相關(guān)保險(xiǎn)，如人員意外險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以保障其自身及所邀請人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)將購買保險(xiǎn)的情況書面告知甲方。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將會所及配套設(shè)施設(shè)備按時(shí)交付乙方使用，或交付的會所及設(shè)施設(shè)備不符合正常使用要求，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用會所及其配套設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變會所的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本合同約定將會所用于違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回會所，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，未按照本合同約定將會所及配套設(shè)施設(shè)備交還甲方或交還的設(shè)施設(shè)備不符合完好無損（正常損耗除外）的要求，乙方應(yīng)按照評估價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用期限結(jié)算，押金按照本合同約定