PAGE房屋借款抵押合同協(xié)議甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[借款用途]需要資金，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下的房屋作為抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及支付方式1.甲方同意向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，將借款一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________二、借款期限借款期限為[借款期限時長]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿前，乙方如欲提前還款，應(yīng)提前[通知期限時長]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。提前還款的，乙方應(yīng)按照實(shí)際借款期限計算利息，并按照提前還款金額的[提前還款手續(xù)費(fèi)比例]向甲方支付提前還款手續(xù)費(fèi)。三、借款利息1.雙方約定，本次借款的利息為[年利率%]。利息自借款實(shí)際支付之日起計算，按日計息，按月結(jié)息。每月結(jié)息日為[具體日期]，乙方應(yīng)在結(jié)息日將當(dāng)月利息支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方未能按照本合同約定按時足額支付利息，逾期部分的利息按照[逾期年利率%]計算。四、抵押物具體描述1.乙方提供抵押的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.該房屋的用途為[房屋用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[土地起始日期]起至[土地結(jié)束日期]止。3.房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述，如是否有人居住、是否存在租賃等情況]。五、抵押擔(dān)保范圍乙方以其名下上述房屋為本次借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用借款，如乙方未按照約定使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照本合同約定支付利息及承擔(dān)違約責(zé)任。3.在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理抵押物的解押手續(xù)。4.按照本合同約定及時足額向乙方支付借款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用借款。2.應(yīng)按照本合同約定按時足額支付利息及本金，如未能按時足額支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.應(yīng)保證所提供的抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議及權(quán)利瑕疵，并保證抵押物不存在被查封、扣押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。6.如本合同履行過程中發(fā)生爭議或糾紛，乙方應(yīng)積極配合甲方解決問題，并承擔(dān)因解決爭議或糾紛而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.在借款期限屆滿或甲方提前收回借款后，乙方應(yīng)及時履行還款義務(wù)，并配合甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。七、抵押物的登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[登記辦理期限時長]內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時辦理或未能辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定按時足額支付利息或本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期時長]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期違約金。若乙方未按照本合同約定使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照本合同約定支付利息及承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照提前收回借款金額的[未按約定使用借款違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方提供的抵押物存在權(quán)屬爭議、權(quán)利瑕疵或被查封、扣押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，或者乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自處分抵押物的，乙方應(yīng)立即償還全部借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，并按照借款金額的[抵押物違約違約金比例]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與