PAGE房屋銷售合同變更協(xié)議甲方（原房屋買賣合同出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原房屋買賣合同買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），約定甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出售給乙方。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就該房屋銷售合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項(xiàng)說明1.房屋交付時(shí)間變更原合同約定房屋交付時(shí)間為[原交付時(shí)間]，現(xiàn)變更為[新交付時(shí)間]。2.房屋價(jià)款支付方式變更原合同約定乙方應(yīng)于[原付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額]支付房屋價(jià)款，現(xiàn)變更為：乙方應(yīng)于[新付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付人民幣[X]元整；乙方應(yīng)于[新付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付人民幣[X]元整；剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整，乙方應(yīng)于[新付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3]支付完畢。3.房屋附屬設(shè)施及裝修變更原合同約定房屋附屬設(shè)施及裝修情況為[原附屬設(shè)施及裝修描述]，現(xiàn)變更為[新附屬設(shè)施及裝修描述]。具體如下：附屬設(shè)施：增加/減少[附屬設(shè)施名稱及詳情]；[附屬設(shè)施其他變更情況]。裝修：裝修風(fēng)格由[原裝修風(fēng)格]變更為[新裝修風(fēng)格]；裝修材料變更為[新裝修材料詳情]；[裝修其他變更情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本變更協(xié)議約定收取乙方支付的房屋價(jià)款。在乙方未按照本變更協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)按照變更后的交付時(shí)間，將符合本變更協(xié)議約定的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施能正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)繳納，不得因費(fèi)用問題影響過戶手續(xù)辦理。對房屋附屬設(shè)施及裝修的變更情況向乙方進(jìn)行如實(shí)說明，不得隱瞞與變更相關(guān)的重要信息或存在欺詐行為。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在甲方按照本變更協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付符合約定的房屋及附屬設(shè)施，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。對甲方提供的辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的文件及資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)更正或補(bǔ)充。義務(wù)按照變更后的房屋價(jià)款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額向甲方支付房屋價(jià)款。每次付款前應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求提供付款所需的相關(guān)文件及資料。在房屋交付時(shí)，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合約定。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)文件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)繳納，不得因費(fèi)用問題影響過戶手續(xù)辦理。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本變更協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方不解除協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本變更協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。如甲方不解除協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。3.若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本變更協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诜课萁桓逗骩X]日內(nèi)辦理房屋入住手續(xù)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方在驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施時(shí)故意刁難或提出不合理要求，影響房屋交付或后續(xù)手續(xù)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本變更協(xié)議約定的協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。四、爭議解決本變更協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本變更協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本變更協(xié)議是對原《房屋買賣合同》的補(bǔ)充和變更，與原合同具有同等法律效力。原合同與本變更協(xié)議不一致的地方，以本變更協(xié)議為準(zhǔn)。