PAGE小區(qū)公寓團(tuán)購合同范本甲方（團(tuán)購方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（開發(fā)商/銷售方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意團(tuán)購乙方開發(fā)建設(shè)的位于[小區(qū)名稱及具體地址]的公寓（以下簡稱“標(biāo)的物”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下團(tuán)購合同：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置：標(biāo)的物位于[小區(qū)具體樓號(hào)及單元號(hào)]，樓層為[具體樓層]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí)，按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.公寓戶型：[詳細(xì)描述公寓戶型結(jié)構(gòu)，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方承諾按照以下裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付：墻面：[墻面裝修材料及工藝要求]地面：[地面裝修材料及工藝要求]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求]廚房：[廚房配備的設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備的設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)]其他：[如有其他特殊裝修要求，在此詳細(xì)說明]5.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)主要配套設(shè)施，如停車位、綠化景觀、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]，乙方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。二、團(tuán)購價(jià)格及付款方式1.團(tuán)購價(jià)格：甲方團(tuán)購的公寓單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元。此價(jià)格為團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)格，在團(tuán)購活動(dòng)期間內(nèi)有效，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣[X]元。定金支付后，如甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[X]元，首付款占總房款的比例為[X]%。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交辦理銀行貸款所需的全部資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因甲方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在該公寓具備交付條件且乙方通知甲方辦理交房手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)支付尾款人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件團(tuán)購標(biāo)的物。有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施進(jìn)行建設(shè)和交付。在乙方交付的公寓存在質(zhì)量問題或不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并進(jìn)行整改。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如實(shí)向乙方提供辦理銀行貸款所需的資料，并配合乙方及銀行完成相關(guān)手續(xù)。在團(tuán)購活動(dòng)期間內(nèi)，不得將團(tuán)購資格轉(zhuǎn)讓給他人。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取甲方的購房款。在甲方未按照合同約定支付購房款時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，如解除合同、沒收定金等。有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行建設(shè)、銷售和管理。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和交付標(biāo)的物。在建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和工程建設(shè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量安全。負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在標(biāo)的物交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付標(biāo)的物前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)的驗(yàn)收資料。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定提供小區(qū)的配套設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行和使用。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定的公寓交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付。2.交付條件：該公寓已通過竣工驗(yàn)收備案。乙方已按照本合同約定完成公寓的裝修，并達(dá)到裝修標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的使用條件。乙方已向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方中途反悔，要求解除本合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的用途使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的標(biāo)的物不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因無法按時(shí)入住而遭受的損失。如整改后仍不符合合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定提供小區(qū)配套設(shè)施或配套設(shè)施無法正常運(yùn)行和使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效