PAGE房屋買賣庫車合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于庫車市[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權登記機關實際測量面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[磚混/框架等具體結構]。5.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設施（如門窗、水電設備、廚衛(wèi)設施等）、附屬建筑物（如車庫、儲藏室等，如有）及其占用范圍內(nèi)的土地使用權。二、房屋權屬情況1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.該房屋的產(chǎn)權證書編號為：[具體證書編號]，產(chǎn)權人為[甲方姓名]。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：分期付款：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫定金金額]元整（小寫：￥[具體小寫定金金額]元）。在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），在房屋交付之日一次性支付給甲方。一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）一次性支付給甲方。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫定金金額]元整（小寫：￥[具體小寫定金金額]元）。乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關貸款資料。甲方應積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料。若因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足房款差額；若因甲方原因導致乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應承擔相應責任，并協(xié)商解決房款支付問題。乙方獲得銀行貸款審批通過后，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款金額不足以支付全部房款，乙方應在銀行放款后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在收到全部房款（或按照分期付款方式完成相應付款）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋應保持原有結構及裝修狀況，附屬設施設備應能正常使用。甲方應結清房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并提供相關繳費憑證。甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證書、購房發(fā)票等相關資料原件。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備的情況等。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或承擔相應責任。五、產(chǎn)權過戶手續(xù)1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但甲方應積極協(xié)助乙方盡快辦理過戶手續(xù)，直至完成過戶。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并按照合同約定解除合同。2.義務：保證所售房屋權屬清晰，符合本合同約定的交付條件，并如實告知乙方房屋的真實情況。按照本合同約定的時間和方式交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的條件和時間取得房屋所有權，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并按照合同約定解除合同。對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方整改或承擔相應責任。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間支付房屋價款，并按時辦理相關貸款手續(xù)（如選擇貸款付款方式）。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應承擔繼續(xù)履行合同的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或產(chǎn)生其他損失，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方要求解除合同，甲方應在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應承擔繼續(xù)履行合同的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行合同，乙方應承擔繼續(xù)履行合同的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不改正，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受人（