PAGE店鋪租賃投標(biāo)合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意通過投標(biāo)方式租賃該店鋪用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。店鋪所在建筑物共[X]層，該店鋪位于第[X]層。店鋪周邊交通便利，臨近[列舉周邊公交站點、地鐵站等主要交通設(shè)施]，周邊配套設(shè)施完善，有[列舉周邊商場、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施]。2.店鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該店鋪交付時符合以下條件：店鋪主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題，墻面、地面、天花板等裝修符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，乙方無需進(jìn)行大規(guī)模改造即可滿足經(jīng)營需求。消防設(shè)施配備齊全且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠通過消防驗收。店鋪已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書或租賃權(quán)證明，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.租賃用途乙方租賃該店鋪的用途為[明確具體用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、教育培訓(xùn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體租金金額根據(jù)遞增比例逐年調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付月份。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回店鋪，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的交付時間和條件將店鋪交付給乙方使用。負(fù)責(zé)保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的經(jīng)營證照手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃店鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方對店鋪進(jìn)行裝修改造或增添設(shè)施設(shè)備的，在不影響店鋪結(jié)構(gòu)安全和正常使用的前提下，無需征得甲方同意，但應(yīng)提前告知甲方裝修改造或增添設(shè)施設(shè)備的方案。裝修改造或增添設(shè)施設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照租賃用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對店鋪進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保證店鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納因使用店鋪而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店鋪，并保證店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品在店鋪內(nèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將店鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回店鋪，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對店鋪的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置店鋪內(nèi)乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之