PAGE新房硬裝出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套已完成硬裝的新房，愿意將該新房硬裝出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該新房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，朝向為[具體朝向]。2.硬裝內(nèi)容基礎(chǔ)裝修地面采用[具體材質(zhì)]鋪設(shè)，墻面為[具體材質(zhì)及處理方式]，天花板進行了[具體吊頂形式]吊頂處理。水電線路全部按照國家標準進行鋪設(shè)，確保安全、合理，預(yù)留了充足的插座和開關(guān)位置。廚房裝修定制了[材質(zhì)及風格]櫥柜，配備了[品牌及型號]爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器。墻面和地面選用了防水、防潮、易清潔的[具體材質(zhì)]。衛(wèi)生間裝修安裝了[品牌及型號]馬桶、浴室柜、淋浴噴頭等潔具。進行了干濕分離設(shè)計，墻面和地面采用[具體防水材質(zhì)及處理工藝]，確保防水效果良好。門窗入戶門為[品牌及材質(zhì)]防盜門，室內(nèi)房間門為[材質(zhì)及款式]實木門。窗戶采用[品牌及材質(zhì)]斷橋鋁窗戶，配備了雙層中空玻璃，隔音、隔熱效果佳。燈具及開關(guān)插座全屋安裝了[風格及品牌]燈具，包括吊燈、吸頂燈、壁燈等，滿足不同區(qū)域的照明需求。開關(guān)插座選用了[品牌]的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，確保使用安全和便捷。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。對出售的新房硬裝享有所有權(quán)，并有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下進行處置。2.義務(wù)向乙方如實告知新房硬裝的真實情況，包括但不限于裝修材料的品牌、質(zhì)量、裝修工藝、使用年限等信息，不得隱瞞或虛報。保證所出售的新房硬裝不存在質(zhì)量問題，如因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責無償修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。在合同簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利接收新房硬裝。交付新房硬裝時，應(yīng)保持其現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞已裝修的部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合質(zhì)量要求的新房硬裝。在接收新房硬裝后，有權(quán)對其進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。接收新房硬裝時，應(yīng)按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知甲方。在使用新房硬裝過程中，應(yīng)合理使用，不得故意損壞，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。三、價格及付款方式1.價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該新房硬裝的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在[具體時間節(jié)點]前，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在甲方按照合同約定交付新房硬裝且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將新房硬裝交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見且不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供新房硬裝的相關(guān)資料，包括但不限于裝修圖紙、材料清單、質(zhì)量保證書等，并協(xié)助乙方對新房硬裝進行驗收。驗收合格后雙方簽署交接清單，確認新房硬裝已交付給乙方。五、驗收標準及方法1.驗收標準新房硬裝應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收標準，以及本合同約定的裝修內(nèi)容和質(zhì)量要求。裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標準，無有害物質(zhì)超標情況。2.驗收方法乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方有權(quán)聘請專業(yè)的第三方檢測機構(gòu)對裝修質(zhì)量、環(huán)保指標等進行檢測。如果檢測結(jié)果不符合本合同約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至達到驗收標準為止。整改所產(chǎn)生的費用由甲方承擔，且整改時間不計入交付時間。六、違約責任（一）甲方違約責任1.逾期交付若甲方未按照本合同約定的時間交付新房硬裝，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.質(zhì)量問題如新房硬裝存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責無償修復(fù)或更換。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。質(zhì)量問題經(jīng)多次修復(fù)仍無法達到驗收標準的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.擅自變更甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自變更新房硬裝的裝修內(nèi)容、材料或質(zhì)量標準的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或按照變更后的價值進行賠償。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.逾期付款若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.拒絕接收乙方無正當理由拒絕接收新房硬裝的，應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.擅自處置乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、損壞或改變新房硬裝的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的[X%]作為違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補