PAGE房屋出售合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋出售合同簽訂日期]簽訂了《房屋出售合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾材料，以及門窗、水電、廚衛(wèi)設(shè)施等。隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備有[列舉詳細(xì)清單，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[品牌及尺寸]臺(tái)、冰箱[品牌及容量]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取房屋出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)。有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處置，但不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能和甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋出售款項(xiàng)。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、房屋出售款項(xiàng)支付及相關(guān)事宜1.房屋出售總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方已按照原合同約定向甲方支付了定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間乙方選擇以下第[X]種方式支付剩余款項(xiàng)：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)無法辦理或延遲辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。貸款審批通過后，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋出售款項(xiàng)（如選擇銀行貸款方式，在銀行貸款到賬后）后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備已按照合同約定交付給乙方，乙方已驗(yàn)收合格?！斗课萁桓洞_認(rèn)書》應(yīng)包括房屋基本信息、附屬設(shè)施設(shè)備清單、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方另行購(gòu)房的差價(jià)損失等。若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定結(jié)清房屋交付前的各項(xiàng)費(fèi)用，乙方有權(quán)從應(yīng)付房屋款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額，不足部分甲方應(yīng)另行支付，并按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋出售款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋出售總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等給房屋造成損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為《房屋出售合同》的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合