PAGE房租押金補充合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），為進一步明確雙方在房租押金方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本房租押金補充合同。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。2.房租押金乙方應(yīng)向甲方支付房租押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該押金作為乙方履行原合同各項義務(wù)的擔保，在乙方按照原合同約定及本補充合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系終止且乙方結(jié)清相關(guān)費用后的[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原合同及本補充合同約定收取房租押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按照合同約定追究乙方違約責任。在租賃期間，若乙方出現(xiàn)違約行為導致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從房租押金中扣除相應(yīng)金額以彌補損失。2.義務(wù)按照原合同約定向乙方交付符合約定條件的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。在租賃期間，負責對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行必要的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃關(guān)系終止且乙方結(jié)清相關(guān)費用后，按照本補充合同約定及時無息退還乙方房租押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照原合同約定正常使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。在符合合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方在租賃關(guān)系終止時退還房租押金。2.義務(wù)按照原合同約定按時足額支付房租及其他費用。按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。在租賃期間，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃關(guān)系終止時，按照原合同約定及本補充合同約定結(jié)清所有費用，并將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài)且設(shè)施設(shè)備無損壞（正常損耗除外）。三、違約條款1.乙方違約若乙方未按照原合同約定按時足額支付房租或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除原合同，并沒收乙方已支付的房租押金，同時乙方應(yīng)按照原合同約定支付拖欠的費用及違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并可扣除乙方相當于房屋恢復原狀所需費用的房租押金。若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權(quán)解除原合同，沒收房租押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除原合同，沒收房租押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。若乙方拒絕履行修復或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從房租押金中扣除相應(yīng)金額用于修復或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除原合同，沒收房租押金，并要求乙方賠償全部損失。若乙方違反法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若因此導致甲方被追究責任或遭受經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)從房租押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時，甲方有權(quán)解除原合同。2.甲方違約若甲方未按照原合同約定向乙方交付符合約定條件的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未及時履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房租押金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除原合同，并要求甲方退還已支付的房租押金及支付違約金。若甲方在租賃關(guān)系終止且乙方結(jié)清相關(guān)費用后，未按照本補充合同約定及時無息退還乙方房租押金，每逾期一日，應(yīng)按照房租押金的[X%]向乙方支付違約金。四、爭議解決1.本補充合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補充合同作為原合同的補充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。原合同與本補充合同約定不一致的，以本補充合同為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：