PAGE房子租給別人的協(xié)議書房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每期租金支付日前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他支付方式。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設他物。3.乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。五、甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，并負責房屋及附屬設施設備的正常維修（因乙方使用不當或不可抗力因素除外）。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。六、乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對房屋進行合理的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意。如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時騰空房屋并交還甲方，不得留存任何物品。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行房屋及附屬設施設備的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除合同，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋并交還甲方，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋并交還甲方，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的期限騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方損壞房屋及附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。八、合同解除及終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。如乙方未續(xù)租且未按照本合同約定騰空房屋并交還甲方的，本合同繼續(xù)有效，直至乙方騰空房屋并交還甲方之日止，乙方應按照本合同約定支付租金及相關費用。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具