PAGE房屋合同延期補充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），約定乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）?，F(xiàn)因[具體延期原因]導致原合同約定的房屋交付時間需延期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設備等]。房屋所在樓棟為[具體樓號]，所在樓層為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正?？山桓稜顟B(tài)，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權糾紛以及其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權的情形。房屋交付時應保持與原合同約定的交付標準一致，墻面、地面應平整光潔，無明顯裂縫、滲漏等瑕疵；門窗應開關靈活，密封良好；水電設施應能正常使用，燃氣管道應安裝完畢且可正常通氣等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議約定收取房屋價款及相關費用。在乙方未按照本補充協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)相關法律規(guī)定和本協(xié)議約定采取相應措施維護自身權益。2.義務負責辦理該房屋的相關延期交付手續(xù)，并承擔因延期交付產(chǎn)生的一切合理費用，包括但不限于向相關部門申請延期的費用、因延期可能產(chǎn)生的物業(yè)費等。確保該房屋在延期交付期間的安全與完整，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設施設備。如因甲方原因導致房屋出現(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的情況，甲方應負責修復或承擔相應賠償責任。在房屋具備交付條件后，應及時通知乙方辦理交付手續(xù)，并按照原合同及本補充協(xié)議約定向乙方交付房屋及相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權證書。如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權證書，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利在房屋具備交付條件后，有權要求甲方按照本補充協(xié)議約定交付房屋。對甲方交付的房屋及相關資料進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，有權要求甲方及時整改或承擔相應責任。2.義務按照本補充協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款及相關費用。如乙方逾期付款，應按照原合同約定承擔違約責任。在甲方通知辦理房屋交付手續(xù)時，應按時前往指定地點辦理交付手續(xù)，并積極配合甲方完成交付流程。承擔因自身原因導致無法按時接收房屋的風險和責任，如因乙方未按時辦理交付手續(xù)導致房屋交付延遲或產(chǎn)生其他問題，乙方應自行承擔后果。三、房屋交付時間及方式1.交付時間經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交付時間延期至[具體交付日期]。如因不可抗力或政府部門原因導致交付時間進一步延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府部門原因消除后合理期限內(nèi)完成交付，交付時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付方式甲方應在交付時間前[X]天書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后[X]天內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關資料前往甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。交付手續(xù)辦理地點為[具體交付地點]。在交付現(xiàn)場，甲方應向乙方出示房屋驗收合格證明，并與乙方共同對房屋的現(xiàn)狀、設施設備等進行查驗。如雙方對房屋狀況無異議，乙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此價格為原合同約定價格，不因房屋交付時間延期而調(diào)整。2.支付方式乙方應按照原合同約定的支付方式和時間支付房屋價款。如乙方已按照原合同約定支付了部分款項，剩余款項應在房屋交付前[X]天支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本補充協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本補充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應繼續(xù)履行交付義務，并按照上述標準支付逾期違約金至房屋實際交付之日止。如甲方交付的房屋不符合原合同及本補充協(xié)議約定的標準，甲方應負責在合理期限內(nèi)整改至符合標準。如因整改導致房屋交付延遲，甲方應按照前款約定承擔逾期交付違約責任。如整改后仍不符合標準，乙方有權要求甲方承擔賠償責任，并可根據(jù)實際情況選擇解除合同或要求甲方采取其他補救措施。因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并負責盡快解決產(chǎn)權證書辦理問題。如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權證書超過[X]年的，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本補充協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并沒收乙方已支付款項作為違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方應繼續(xù)履行付款義務，并按照上述標準支付逾期違約金至款項實際支付之日止。如乙方未按照本補充協(xié)議約定按時前往辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動放棄購買該房屋，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付款項不予退還。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議作為原合同的補充文件，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________