PAGE小區(qū)工程翻新合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所在小區(qū)進(jìn)行工程翻新，乙方具備相關(guān)工程翻新的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)工程翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小區(qū)名稱]工程翻新項(xiàng)目2.工程地點(diǎn)：[小區(qū)具體地址]3.工程范圍：小區(qū)內(nèi)建筑物外立面翻新，包括但不限于墻面清洗、修補(bǔ)、粉刷，更換部分損壞的外墻裝飾材料等。小區(qū)道路及公共區(qū)域地面翻新，鏟除原有破損地面，重新鋪設(shè)地磚或?yàn)r青等。小區(qū)綠化景觀改造，調(diào)整綠化布局，補(bǔ)種部分綠植，修復(fù)或新建部分景觀設(shè)施。小區(qū)公共設(shè)施翻新，如翻新或更換小區(qū)內(nèi)的路燈、健身器材、電梯維護(hù)保養(yǎng)及部分零部件更換（如有電梯）、消防設(shè)施檢查與必要的維修更換等。4.工程內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明：建筑物外立面翻新：墻面清洗：使用專業(yè)的清潔劑和設(shè)備，對(duì)小區(qū)建筑物的外墻面進(jìn)行全面清洗，去除污垢、灰塵、污漬等，確保墻面整潔。墻面修補(bǔ)：對(duì)墻面出現(xiàn)的裂縫、孔洞、脫落等問(wèn)題進(jìn)行修補(bǔ)，采用合適的修補(bǔ)材料，如水泥砂漿、膩?zhàn)拥?，保證墻面的平整度和堅(jiān)固性。墻面粉刷：根據(jù)甲方要求選擇合適的涂料，對(duì)墻面進(jìn)行粉刷，確保顏色均勻、美觀，且具有良好的耐久性。外墻裝飾材料更換：對(duì)于部分嚴(yán)重?fù)p壞或影響整體美觀的外墻裝飾材料，如瓷磚、石材等，進(jìn)行拆除并更換為質(zhì)量合格、外觀相符的新材料。小區(qū)道路及公共區(qū)域地面翻新：地面鏟除：使用專業(yè)工具，將小區(qū)內(nèi)原有破損、起砂、空鼓的道路及公共區(qū)域地面進(jìn)行鏟除，清理干凈基層。地面鋪設(shè)：根據(jù)不同區(qū)域的使用需求，選擇合適的地磚或?yàn)r青進(jìn)行鋪設(shè)。鋪設(shè)過(guò)程中要保證地面平整、牢固，縫隙均勻一致，排水順暢。小區(qū)綠化景觀改造：綠化布局調(diào)整：根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃和居民需求，對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行重新規(guī)劃和布局，合理調(diào)整綠植的種植位置和種類搭配。綠植補(bǔ)種：針對(duì)小區(qū)內(nèi)死亡、缺失或生長(zhǎng)不良的綠植進(jìn)行補(bǔ)種，選擇適合當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物品種，確保綠化效果。景觀設(shè)施修復(fù)與新建：對(duì)小區(qū)內(nèi)的景觀設(shè)施，如亭子、長(zhǎng)廊、花壇等進(jìn)行檢查和修復(fù)，對(duì)于損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)的部分，進(jìn)行新建，保證景觀設(shè)施的安全性和美觀性。小區(qū)公共設(shè)施翻新：路燈翻新：對(duì)小區(qū)內(nèi)損壞的路燈進(jìn)行維修或更換，包括燈泡、燈桿、燈罩等部件，確保路燈照明正常，滿足小區(qū)夜間照明需求。健身器材翻新：檢查和維修小區(qū)內(nèi)的健身器材，對(duì)磨損嚴(yán)重、存在安全隱患的器材進(jìn)行更換或修復(fù)，保證居民健身活動(dòng)的安全。電梯維護(hù)保養(yǎng)及零部件更換（如有電梯）：按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)小區(qū)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試、安全檢查等工作。對(duì)于出現(xiàn)故障或損壞的電梯零部件，及時(shí)進(jìn)行更換，確保電梯運(yùn)行安全可靠。消防設(shè)施檢查與維修更換：對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，如消火栓、滅火器、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等進(jìn)行全面檢查，對(duì)損壞或過(guò)期的消防設(shè)施進(jìn)行維修或更換，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合消防安全要求。二、合同工期1.開(kāi)工日期：本合同生效后，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知之日起[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，并確定具體開(kāi)工日期。預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。2.竣工日期：在正常施工條件下，本工程預(yù)計(jì)竣工日期為開(kāi)工日期起[X]日內(nèi)。具體竣工日期以實(shí)際完成全部工程內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。3.工期延誤：如因不可抗力、甲方原因或設(shè)計(jì)變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定工程范圍內(nèi)所有工作的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方完成工程總量的[X%]后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付合同總金額的[X%]作為工程進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到報(bào)告及資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算審核。審核通過(guò)后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：合同總金額的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的設(shè)計(jì)變更要求，但應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤的責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、付款申請(qǐng)、竣工結(jié)算報(bào)告等進(jìn)行及時(shí)審核，并給予書(shū)面答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的施工方案和建議，但應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或工期順延。2.義務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，如因乙方原因發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工對(duì)小區(qū)居民及周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的工程范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，不得擅自增減或變更工程內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供工程竣工報(bào)告、竣工圖紙及完整的結(jié)算資料，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收和結(jié)算審核工作。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修或更換責(zé)任。接到甲方通知后，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)要求，同時(shí)滿足甲方提出的相關(guān)質(zhì)量要求。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量控制措施，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行自檢，合格后方可進(jìn)行下一道工序。乙方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)認(rèn)真整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。3.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改合格后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。正式驗(yàn)收由甲方、乙方及相關(guān)部門或?qū)＜医M成驗(yàn)收小組，對(duì)工程進(jìn)行全面檢查和評(píng)估。驗(yàn)收合格后，各方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自增減或變更工程內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤的責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八