PAGE房屋出售意向合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意出售其名下房屋，乙方有購買該房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房屋出售意向合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋權屬情況：甲方持有該房屋的不動產(chǎn)權證書，證書編號為[證書編號]，房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。二、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格：雙方初步商定該房屋的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，若因國家稅收政策調(diào)整導致稅費增加，除法律規(guī)定應由乙方承擔的部分外，其余增加部分由雙方協(xié)商分擔。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/其他具體方式]，甲方收到定金后應出具收款收據(jù)。首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點，如辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前X日]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/其他具體方式]。尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/其他具體方式]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取房屋出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，且未被司法機關查封或限制交易。如因甲方原因導致房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他問題，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付房屋時，應保持房屋原有結構及設施設備完好（正常損耗除外），并向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于不動產(chǎn)權證書原件、房屋鑰匙等。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定提供房屋及協(xié)助辦理相關手續(xù)。在甲方履行合同義務的前提下，有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付房屋及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金、首付款及尾款。如乙方未按照合同約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋出售價格的[X%]向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的身份證明、婚姻狀況證明等相關資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，不得擅自進入房屋。如因特殊原因需要進入房屋的，應提前通知甲方，并在甲方陪同下進入。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，不得向第三方泄露房屋出售的相關信息，不得與第三方就該房屋進行交易或簽訂相關協(xié)議。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋無法按時交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付標準：房屋交付時，應符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、燃氣、通訊等設施設備能夠正常使用。房屋門窗、衛(wèi)生潔具、燈具等附屬設施設備完好無損。房屋內(nèi)的裝修符合雙方約定（如有）。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在問題，甲方應負責在[具體整改時間]內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。整改完成后，雙方再次進行驗收，并簽署房屋交接清單。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照房屋出售價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋出售價格的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因導致稅費增加或減少，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商分擔或分享。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應按照本合同約定承擔違約責任。如甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權糾紛或其他問題，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。如甲方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備的，應負責修復或賠償。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方違反本合同約定未按時支付款項或未配合甲方辦理相關手續(xù)的，應按照本合同約定承擔違約責任。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋出售價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后擅自拆除房屋內(nèi)的附屬設施設備或改變房屋裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權從乙方支付的尾款中扣除相應的費用，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________