PAGE新房建筑房屋合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造新房，乙方具備相應(yīng)的房屋建筑資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方新房建筑事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方新房位于[具體地址]，地塊面積為[X]平方米，四至范圍為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.房屋設(shè)計(jì)房屋為[層數(shù)]層[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑面積約為[X]平方米。具體設(shè)計(jì)方案以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)，施工圖紙應(yīng)包含但不限于房屋的平面圖、立面圖、剖面圖、水電線路圖等。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑安全、防火、抗震等規(guī)范要求，并滿足甲方對(duì)房屋功能布局、空間利用等方面的合理需求。3.建筑材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的建筑材料和設(shè)備。主要建筑材料包括但不限于水泥采用[品牌及型號(hào)]，鋼材采用[品牌及型號(hào)]，木材采用[品牌及型號(hào)]，門窗采用[品牌及型號(hào)]，電線電纜采用[品牌及型號(hào)]，給排水管材采用[品牌及型號(hào)]等。所有建筑材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在施工前經(jīng)甲方書面確認(rèn)。4.房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于室內(nèi)水電安裝、衛(wèi)生潔具安裝、廚房設(shè)備安裝、外墻裝飾、屋面防水、庭院綠化等。具體配套設(shè)施的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照雙方約定的施工圖紙及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建筑工程。對(duì)乙方提供的建筑材料及設(shè)備質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或提供質(zhì)量證明文件。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程價(jià)款。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地的平整、通水通電等，并協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。及時(shí)對(duì)乙方提交的施工圖紙、施工方案、工程進(jìn)度報(bào)告等進(jìn)行審核確認(rèn)，并按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在房屋建筑過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程價(jià)款。要求甲方按照合同約定提供施工條件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款或提供施工條件時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的施工圖紙和合同約定，組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工交付。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)提交甲方備案，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料及設(shè)備，并按照合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等進(jìn)行使用。對(duì)建筑材料及設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供質(zhì)量證明文件，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中，應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染，符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)環(huán)境保護(hù)的要求。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照合同約定的保修期限和范圍，對(duì)房屋建筑工程承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋正常使用。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程價(jià)款包含乙方完成本合同約定的全部工作內(nèi)容所需的費(fèi)用，包括但不限于建筑材料及設(shè)備采購費(fèi)用、人工費(fèi)用、施工機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及配套設(shè)施工程完成至總工程量的[X]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工結(jié)算款工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算。結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程結(jié)算總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保證金工程結(jié)算總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期按時(shí)完成工程建設(shè)，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期調(diào)整在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加、不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。工期調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的工期要求組織施工。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。3.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織乙方、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收單位提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將工程交付甲方使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定提供施工條件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完工程質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程價(jià)款。若乙方擅自更換合同約定的建筑材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)或者使用不合格的建筑材料及設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料及設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完工程質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程價(jià)款。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字