PAGE房屋買賣租房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（賣方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買/租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。二、房屋買賣/租賃條款（一）房屋買賣條款1.房屋價格及付款方式該房屋買賣總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)按照銀行要求及時辦理相關(guān)手續(xù)，并在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[具體日期1]前支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫第一期房款金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期2]前支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫第二期房款金額]）?！詈笠黄冢阂曳綉?yīng)在[具體日期n]前支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫最后一期房款金額]）。2.房屋交付甲方應(yīng)在收到全部房款后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。在房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等一切費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。（二）房屋租賃條款1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及押金租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫月租金金額]），租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]日向甲方支付下期租金。乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。3.房屋使用及維修在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修；如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。對于乙方自行裝修、添加的附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期滿或合同解除時，乙方有權(quán)拆除，但不得損害房屋的原有結(jié)構(gòu)；乙方如不拆除，應(yīng)無償留給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款/租金及押金。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保本合同的履行。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合正常使用要求。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋買賣/租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要真實的資料和文件。5.在房屋租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款/租金及押金。3.乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。4.在房屋買賣過程中，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費及費用。在房屋租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。5.乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋的原有結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的利益。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期交付房屋、房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，應(yīng)承擔以下違約責任：逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款/月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款/月租金的[X%]向乙方支付違約金。如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)/正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款/月租金的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付房款/租金、擅自改變房屋用途等，應(yīng)承擔以下違約責任：逾期支付房款/租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金/押金（如適用），同時乙方應(yīng)按照房屋總價款/月租金的[X%]向甲方支付違約金。擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款/月租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__