PAGE建筑拆除分包合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[具體建筑名稱及地址]進行拆除工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將該建筑拆除工程中的部分工作分包給乙方，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除范圍乙方負責拆除位于[具體建筑名稱及地址]內(nèi)的[詳細拆除部位，如建筑物的某一層、某一區(qū)域等]的全部建筑結構及附屬設施。包括但不限于墻體、樓板、梁柱、門窗、水電線路、暖通設備等。2.拆除要求乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑拆除施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序。拆除后的建筑垃圾應及時清理并運至甲方指定的地點，不得在施工現(xiàn)場隨意堆放。拆除過程中應盡量減少對周邊環(huán)境的影響，如產(chǎn)生粉塵、噪音等，應采取有效的降塵、降噪措施。3.拆除期限本工程拆除期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]天。乙方應嚴格按照此期限完成拆除工作，如遇不可抗力因素導致工期延誤，需及時通知甲方并提供相關證明，經(jīng)甲方同意后可適當順延工期。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改不符合要求的部分。有權根據(jù)工程實際情況調(diào)整拆除范圍或要求，但應提前通知乙方，并給予乙方合理的準備時間。2.義務向乙方提供拆除工程所需的相關資料，包括建筑圖紙、地下管線分布等，協(xié)助乙方了解拆除現(xiàn)場情況。按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方拆除工作創(chuàng)造有利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在拆除過程中遇到無法預見的困難或問題時，有權向甲方提出協(xié)助請求。2.義務乙方應具備相應的建筑拆除資質和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關證明文件。組建專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的施工設備和安全防護用品，確保施工人員具備相應的技能和經(jīng)驗。負責拆除工程的現(xiàn)場管理，制定安全管理制度，對施工人員進行安全教育培訓，確保拆除工作安全順利進行。在拆除前對拆除范圍內(nèi)的建筑物及附屬設施進行詳細勘察，制定合理的拆除方案，并報甲方審核同意后實施。按照合同約定的拆除范圍、要求和期限完成拆除工作，確保拆除質量符合標準。負責拆除過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施防止粉塵、噪音、廢水等污染周邊環(huán)境。妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于其他用途。在拆除工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境原狀。三、工程款及支付方式1.工程款金額本合同總工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后[預付款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到預付款后應出具合法有效的收款憑證。乙方完成拆除工程量的[進度款支付比例]后，向甲方提交進度款申請報告，經(jīng)甲方審核確認后[進度款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[驗收款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款作為質量保證金，在質保期屆滿后[質保金支付期限]內(nèi)，如無質量問題，甲方向乙方一次性無息支付。質保期為自拆除工程竣工驗收合格之日起[質保期時長]個月。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作量對應的工程款及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照合同約定提供相關資料或協(xié)助乙方解決施工過程中的問題，導致乙方工期延誤或增加額外費用的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的拆除范圍、要求或期限完成拆除工作，每逾期一天，應按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。乙方已完成的工作量，甲方按照合同約定的單價進行結算，但結算金額不得超過合同總金額的[已完工作量結算上限比例]。2.若乙方在拆除過程中因自身原因造成安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受損失的（包括但不限于罰款、賠償?shù)谌綋p失等），乙方應全額賠償甲方的損失。3.若乙方擅自將本合同項下的拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[轉包分包違約賠償比例]向甲方支付賠償金。4.若乙方未按照合同約定妥善保管甲方提供的相關資料，導致資料丟失或泄露的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[資料保管違約賠償比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________