PAGE房屋合同增加補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方已就[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同（合同編號(hào)：__________________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買(mǎi)賣(mài)合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)裝修情況描述]。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備明細(xì)，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及使用的情況。2.甲方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間和條件，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整、無(wú)損壞地交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等資料。3.甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在辦理過(guò)程中積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)提供必要的文件和資料。4.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，確保乙方接收房屋后無(wú)需承擔(dān)交付前的任何欠費(fèi)。5.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、維修情況等與房屋相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。如因甲方隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書(shū)面異議，并要求甲方限期整改。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期辦理過(guò)戶(hù)給乙方造成的損失。3.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于房屋質(zhì)量狀況、使用歷史、維修情況等信息告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。4.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并沒(méi)收乙方已付購(gòu)房款的[X]%作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)款上的[X]%向甲方支付違約金。如甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。5.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充文件，與房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章