PAGE新房小區(qū)出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于[新房小區(qū)具體地址]的房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[新房小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]4.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：房屋為[裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，包含以下主要設(shè)施設(shè)備：電器設(shè)備：[列舉電視、冰箱、洗衣機(jī)等主要電器品牌及型號(hào)]家具：[列舉床、沙發(fā)、餐桌椅等主要家具情況]廚衛(wèi)設(shè)施：[描述廚房爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器，衛(wèi)生間馬桶、淋浴設(shè)施等情況]其他：[如有其他特殊設(shè)施設(shè)備一并說(shuō)明]甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備能正常使用，交付時(shí)應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付租金，應(yīng)在支付當(dāng)日與甲方一同前往雙方認(rèn)可的第三方見證機(jī)構(gòu)（如社區(qū)服務(wù)中心等），在見證機(jī)構(gòu)工作人員的見證下，將租金交付給甲方，并由見證機(jī)構(gòu)出具見證證明。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)義務(wù)的履行。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：根據(jù)本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用要求，具備合法出租條件，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他有效出租憑證。按照合同約定的時(shí)間交付房屋。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的用途和方式使用房屋。要求甲方按照合同約定履行房屋維修等義務(wù)。在租賃期間，乙方經(jīng)甲方書面同意，可以將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，且乙方應(yīng)與次承租人就租賃事宜另行簽訂租賃合同，并將該租賃合同副本交甲方備案。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：按時(shí)足額支付租金及押金。按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施設(shè)備。如乙方確需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。按時(shí)繳納房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意逾期交還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋維修的通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.對(duì)于乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后[X]日內(nèi)通知甲方，并自行安排維修。如乙方未及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)公平原則分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或者交付的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此支付的合理維修費(fèi)用，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途或利用該房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X%]。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)按照甲方要求履行。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X%]。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的期限交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付拖欠的房屋占有使用費(fèi)、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，除承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任外，并應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽