合同編號：_________簽訂時間：_________簽訂地點：_________一、合同雙方當事人出賣方（甲方）：姓名（或名稱）：_________證件類型及號碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________買受方（乙方）：姓名（或名稱）：_________證件類型及號碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________二、車庫基本情況1.車庫位置：位于_________（小區(qū)/樓盤名稱）_________棟（單元）地上車庫，具體位置為_________（如X號車庫、X區(qū)X號等）。2.建筑面積：_________平方米（以不動產權證書/測繪報告記載為準；若未辦理權屬登記，以實際測量或合同約定面積為準）。3.產權性質：甲方確認該車庫為【自有產權】（或【使用權】，根據實際情況勾選），權屬清晰，無抵押、查封、租賃糾紛或其他權利限制：若為自有產權：不動產權證號為_________，土地性質為_________，使用期限至_________年_________月_________日。若為使用權：使用期限與小區(qū)土地使用權/房屋產權期限一致（或約定至_________年_________月_________日），甲方已取得合法使用憑證（憑證編號：_________）。三、價款及支付方式1.車庫總價：人民幣（大寫）_________元整（小寫：￥_________）。2.付款方式：□一次性付款：乙方應于本合同簽訂后_________日內，將全部價款支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：開戶行_________，戶名_________，賬號_________）?！醴制诟犊睿旱谝黄冢汉炗喓贤斎罩Ц禵________元（大寫：_________）；第二期：車庫交付前_________日支付_________元（大寫：_________）；第三期：產權過戶（或使用權更名）完成后_________日支付尾款_________元（大寫：_________）。四、車庫交付與權屬轉移1.交付時間：甲方應于_________年_________月_________日前，將車庫騰空并交付乙方，交付時應確保：車庫設施（如卷簾門、照明、排水等）完好無損；無拖欠物業(yè)費、水電費等相關費用；向乙方移交車庫鑰匙、使用手冊（如有）及相關權屬證明復印件。2.權屬轉移：若為自有產權：雙方應于交付后_________日內共同辦理產權過戶手續(xù)，稅費按國家規(guī)定由【甲方/乙方/雙方各自】承擔（或約定：_________方承擔全部稅費）。若為使用權：甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)公司/開發(fā)商辦理使用權更名手續(xù)，更名費用由_________方承擔。五、雙方權利與義務（一）甲方義務1.保證車庫權屬合法、無權利瑕疵，若因產權糾紛導致乙方無法正常使用或遭受損失，甲方承擔全部賠償責任（包括直接損失、間接損失及維權費用）。2.交付前妥善保管車庫，不得擅自處分（如出租、抵押等），否則視為根本違約。3.配合乙方辦理過戶、更名等手續(xù)，提供必要的文件及協(xié)助（如簽署授權委托書、提供原始合同等）。（二）乙方義務1.按合同約定時間支付價款，逾期付款應承擔違約責任。2.接收車庫后，按規(guī)定使用（不得改變車庫結構、違規(guī)經營或存放違禁品），承擔后續(xù)物業(yè)費、水電費等費用。3.辦理過戶/更名時，按要求提供資料并配合甲方工作，不得故意拖延。六、違約責任1.甲方違約：若甲方逾期交付車庫，每逾期一日按總價款的_________‰向乙方支付違約金；逾期超過_________日，乙方有權解除合同，甲方應退還已付價款，并按總價款的_________%支付違約金。若車庫存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致合同無法履行，甲方應退還全部價款，并賠償乙方損失（包括但不限于裝修費、誤工費、房價上漲差價等）。2.乙方違約：若乙方逾期付款，每逾期一日按未付金額的_________‰向甲方支付違約金；逾期超過_________日，甲方有權解除合同，沒收已付定金（或價款的_________%），并要求乙方賠償損失（如房價下跌差價、中介費用等）。七、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第_________種方式：1.向_________（車庫所在地）人民法院提起訴訟；2.提交_________仲裁委員會仲裁（須雙方一致同意仲裁）。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，_________（如：不動產登記部門、物業(yè)公司）留存_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日注意事項1.簽訂前需核實車庫權屬證明（如不動產權證、使用權協(xié)議），避免“一庫多賣”或權利瑕疵。2.若為小區(qū)配套車庫，需確認是否可獨立交易（部分小區(qū)車庫與房屋綁定