武漢公司裝修管理巡檢工作規(guī)范一、目的為規(guī)范武漢區(qū)域內(nèi)公司裝修項目的巡檢管理，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)、施工安全可控、進(jìn)度符合計劃，同時滿足國家及武漢市相關(guān)法規(guī)、行業(yè)規(guī)范與公司管理標(biāo)準(zhǔn)，保障裝修后場所的使用安全與合規(guī)性，特制定本規(guī)范。二、適用范圍本規(guī)范適用于武漢地區(qū)公司（含分公司、子公司）投資的各類裝修項目，包括辦公場所裝修、生產(chǎn)車間改造、配套設(shè)施擴建等工程的全過程巡檢（施工準(zhǔn)備、施工、竣工預(yù)驗收階段）。三、巡檢組織與職責(zé)（一）巡檢小組構(gòu)成由工程管理部牽頭，聯(lián)合安全管理部、設(shè)計部、成本控制部及項目監(jiān)理單位（如有）組建巡檢小組；必要時邀請武漢屬地住建、消防部門專家或行業(yè)技術(shù)人員參與專項巡檢。（二）人員職責(zé)1.巡檢組長（工程管理部指定）：統(tǒng)籌巡檢計劃、人員調(diào)度，組織問題分析與整改方案評審，向公司管理層匯報重大問題。2.工程管理崗：核查施工工藝合規(guī)性、進(jìn)度匹配度，跟蹤材料/設(shè)備與設(shè)計要求的一致性，督促整改落實。3.安全管理崗：排查施工安全、消防安全、用電安全隱患，評估防汛、防暑（武漢氣候特點）等專項措施有效性。4.設(shè)計崗：審核施工內(nèi)容與設(shè)計圖紙的符合性，對設(shè)計變更的合理性提出專業(yè)意見。5.成本控制崗：核查工程變更的成本合理性，監(jiān)督材料采購流程合規(guī)性，避免超預(yù)算風(fēng)險。四、巡檢內(nèi)容（一）施工質(zhì)量管控1.材料質(zhì)量核查進(jìn)場材料（板材、涂料、水電管材等）的品牌、規(guī)格與設(shè)計要求是否一致，是否具備武漢市認(rèn)可的質(zhì)檢報告、環(huán)保檢測報告（室內(nèi)裝修需符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》標(biāo)準(zhǔn)）。針對武漢潮濕氣候，重點檢查木材、石膏板等易受潮材料的防潮處理（防腐漆涂刷、防潮膜鋪設(shè)）及現(xiàn)場存儲條件（遠(yuǎn)離水源、防雨遮蓋）。2.施工工藝水電工程：管道走向與圖紙一致，強弱電分離、管內(nèi)導(dǎo)線截面積占比≤40%；測試水壓（≥0.8MPa穩(wěn)壓30分鐘無滲漏）、電路絕緣電阻（≥0.5MΩ）。墻面/地面工程：用2m靠尺檢查平整度（誤差≤3mm），瓷磚空鼓率≤5%、墻面抹灰空鼓率≤10%（單塊空鼓面積≤0.01㎡）；木地板縫隙均勻、踢腳線貼合緊密。隱蔽工程：吊頂龍骨間距（主龍骨≤1200mm、副龍骨≤400mm）、吊桿牢固性；衛(wèi)生間防水涂層厚度≥1.5mm，閉水試驗時長≥48小時（需檢查樓下滲漏情況）。3.成品保護(hù)檢查已完工區(qū)域（門窗、地磚、墻面涂料）的保護(hù)措施（貼膜、覆蓋、圍擋），避免交叉施工損壞。（二）安全管理監(jiān)督1.施工安全臨邊防護(hù)（樓梯口、電梯井口）規(guī)范，腳手架搭設(shè)符合《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》；高空作業(yè)人員持證、系安全帶。夏季（6-9月高溫）檢查防暑措施（遮陽棚、降溫飲品、作息調(diào)整）；雨季（5-6月）檢查防汛物資（沙袋、抽水泵）及排水系統(tǒng)（工地排水溝、集水井暢通性）。2.消防安全施工現(xiàn)場滅火器配置：辦公區(qū)、材料倉庫每50㎡不少于1具，動火作業(yè)區(qū)隨工配置；檢查滅火器壓力、有效期，消防通道（寬度≥1.2m）暢通，易燃材料與動火區(qū)隔離。臨時用電：配電箱接地可靠，線纜穿管保護(hù)，“一機一閘一漏?！甭鋵?，夜間施工照明充足無眩光。3.現(xiàn)場管理施工垃圾日產(chǎn)日清、分類堆放（可回收、建筑垃圾、危險廢物）；工地出入口設(shè)洗車槽（避免帶泥上路，符合武漢城管要求），噪聲作業(yè)時間符合《武漢市環(huán)境噪聲污染防治辦法》（晝間≤70dB、夜間≤55dB）。（三）進(jìn)度與合規(guī)性檢查1.進(jìn)度管理對照施工進(jìn)度計劃，核查關(guān)鍵節(jié)點（隱蔽工程驗收、主材進(jìn)場、竣工預(yù)驗收）完成時間，分析延誤原因（材料供應(yīng)、天氣影響），評估調(diào)整方案可行性。武漢雨季（5-6月）關(guān)注室外工程（幕墻、綠化）進(jìn)度調(diào)整，督促施工方制定雨天施工預(yù)案（室內(nèi)作業(yè)優(yōu)先、設(shè)備防雨保護(hù)）。2.合規(guī)性核查施工內(nèi)容與經(jīng)審批的設(shè)計圖紙、《武漢市建筑裝飾裝修管理辦法》要求一致，無擅自改動建筑結(jié)構(gòu)（承重墻、梁體）、破壞消防設(shè)施等違規(guī)行為。環(huán)保措施：室內(nèi)裝修完工后，委托有資質(zhì)機構(gòu)檢測甲醛、苯系物等，結(jié)果符合GB____《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》。五、巡檢流程（一）巡檢準(zhǔn)備1.資料查閱：提前獲取施工圖紙、進(jìn)度計劃、材料送檢報告、變更簽證等，梳理本次巡檢重點（如隱蔽工程驗收前核對管線走向）。2.工具準(zhǔn)備：攜帶卷尺、靠尺、空鼓錘、絕緣電阻表、照相機（或手機）、巡檢記錄表等。（二）現(xiàn)場檢查1.分組檢查：巡檢小組按職責(zé)分工，對質(zhì)量、安全、進(jìn)度同步檢查，采用“看、量、測、拍”方式：看：外觀質(zhì)量（墻面平整度、材料色澤）、安全防護(hù)（臨邊圍擋）、現(xiàn)場管理（材料堆放）；量：尺寸偏差（龍骨間距、管道坡度）；測：水壓、絕緣電阻、空鼓率等；拍：問題點照片（標(biāo)注位置、問題描述）。2.問題記錄：現(xiàn)場填寫《裝修巡檢記錄表》，明確問題描述、整改要求（標(biāo)準(zhǔn)、時限）、責(zé)任人，必要時繪制問題部位示意圖。（三）問題反饋與整改1.即時反饋：巡檢結(jié)束后2小時內(nèi)，向施工、監(jiān)理單位召開現(xiàn)場會，口頭通報問題；48小時內(nèi)出具書面《整改通知書》（附照片、整改標(biāo)準(zhǔn)）。2.整改跟蹤：一般問題（墻面小面積空鼓）：施工單位3個工作日內(nèi)整改，監(jiān)理/工程崗復(fù)查；重大問題（結(jié)構(gòu)改動違規(guī)、消防設(shè)施缺失）：立即停工整改，巡檢小組每日跟蹤進(jìn)度，整改完成后組織聯(lián)合驗收。（四）驗收與閉環(huán)整改完成后，施工單位提交《整改回復(fù)單》，巡檢小組現(xiàn)場驗收；確認(rèn)問題閉環(huán)后簽署“驗收通過”意見，未通過則重新下達(dá)整改要求。六、巡檢記錄與歸檔1.記錄要求：《裝修巡檢記錄表》包含巡檢日期、項目名稱、問題描述、整改措施、完成時間、驗收結(jié)果等；照片編號并與記錄對應(yīng)。2.歸檔管理：工程管理部每月整理巡檢記錄（紙質(zhì)+電子檔），保存至工程竣工后5年；電子檔備份至公司云盤，便于追溯。七、附則1.本規(guī)范由公司工程管理部