建筑防水工程技術(shù)方案設(shè)計(jì)范本一、工程概況本項(xiàng)目為商住綜合體（或住宅、公共建筑），總建筑面積約1.2萬(wàn)㎡，涵蓋屋面、地下室、衛(wèi)生間、外墻等防水重點(diǎn)部位。建筑結(jié)構(gòu)形式為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，屋面包含平屋面與坡屋面，地下室為全埋式，衛(wèi)生間分布于2-15層。項(xiàng)目所在地氣候特征為多雨濕潤(rùn)，年降水量約800-1200毫米，對(duì)防水工程的耐久性、抗?jié)B性提出較高要求。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1.國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB____-2012）《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB____-2011）《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ01-93-2004）（地方規(guī)范可根據(jù)項(xiàng)目調(diào)整）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB____-2002）（衛(wèi)生間防水關(guān)聯(lián)）2.項(xiàng)目文件：本工程建筑、結(jié)構(gòu)施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明項(xiàng)目招標(biāo)文件、技術(shù)要求及業(yè)主方防水專項(xiàng)要求現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)勘察報(bào)告（地下室防水參考）三、防水設(shè)計(jì)思路（一）防水等級(jí)與設(shè)防要求結(jié)合建筑使用功能、地域氣候及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，確定各部位防水等級(jí)及設(shè)防層次：屋面：防水等級(jí)Ⅰ級(jí)（高層建筑），采用兩道防水設(shè)防（SBS改性瀝青卷材+高分子卷材復(fù)合）；地下室：防水等級(jí)Ⅱ級(jí)，采用結(jié)構(gòu)自防水+外防外貼卷材的復(fù)合設(shè)防；衛(wèi)生間：防水等級(jí)Ⅲ級(jí)，采用聚合物水泥防水涂料（JS）單道設(shè)防（厚度≥1.5mm），結(jié)合閉水試驗(yàn)驗(yàn)證；外墻：防水等級(jí)Ⅲ級(jí)，采用丙烯酸酯防水涂料，重點(diǎn)處理門窗框、裝飾縫等節(jié)點(diǎn)。（二）氣候與結(jié)構(gòu)適配設(shè)計(jì)多雨地區(qū)：增強(qiáng)屋面排水坡度（平屋面≥2%，坡屋面≥3%），優(yōu)化排水系統(tǒng)，選用耐候性強(qiáng)的SBS卷材；結(jié)構(gòu)變形敏感部位（如后澆帶、變形縫）：設(shè)置柔性防水加強(qiáng)層（非固化橡膠瀝青涂料+卷材），適應(yīng)結(jié)構(gòu)微量變形。四、各部位防水技術(shù)措施（一）屋面防水工程1.平屋面（“卷材+卷材”復(fù)合設(shè)防）基層處理：結(jié)構(gòu)找坡（坡度2%-3%），20mm厚M15水泥砂漿找平層，表面壓實(shí)收光；陰陽(yáng)角抹成圓?。ò霃健?0mm），管根、落水口周邊用密封材料嵌填。防水層施工：第一道：4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（-25℃型），熱熔法施工，長(zhǎng)邊搭接≥80mm，短邊搭接≥100mm，卷材滿粘于基層；第二道：1.5mm厚TPO高分子防水卷材，熱風(fēng)焊接，搭接縫焊接寬度≥80mm，確保無(wú)縫隙。保護(hù)層：40mm厚C20細(xì)石混凝土（內(nèi)配φ4@200雙向鋼筋網(wǎng)），分隔縫間距≤6m，縫寬20mm，嵌填密封膠。2.坡屋面（瓦屋面+防水墊層）基層為鋼筋混凝土屋面板，高分子自粘防水卷材（厚度1.2mm）干鋪于掛瓦條與屋面板之間，沿屋面坡度方向鋪貼，搭接寬度≥100mm；瓦材選用燒結(jié)瓦，掛瓦條固定牢固，瓦縫對(duì)齊，檐口、屋脊等部位用專用配件密封。（二）地下室防水工程1.結(jié)構(gòu)自防水混凝土抗?jié)B等級(jí)≥P6（迎水面），采用補(bǔ)償收縮混凝土（摻加膨脹劑），水泥用量≥300kg/m3，砂率35%-40%；施工縫設(shè)置3mm厚、300mm寬鋼板止水帶，新舊混凝土結(jié)合面鑿毛、涂刷界面劑后澆筑。2.外防外貼卷材防水基層為100mm厚C15混凝土墊層，表面平整，含水率≤9%（卷材覆蓋2h無(wú)水?。?；卷材選用1.5mm厚HDPE高分子防水卷材，滿粘法施工，搭接寬度≥100mm；節(jié)點(diǎn)處理：變形縫：中埋式橡膠止水帶（寬度≥300mm），縫內(nèi)填聚苯乙烯泡沫板，外側(cè)卷材加強(qiáng)；穿墻管：采用套管法，套管與管道間填密封材料，周邊卷材加強(qiáng)（附加層寬度≥200mm）。（三）衛(wèi)生間防水工程1.基層處理：樓板面水泥砂漿找平（坡度2%，坡向地漏），陰陽(yáng)角抹成圓?。ò霃健?0mm），地漏、管根周邊鑿槽（寬20mm，深20mm）填密封材料。2.防水層施工：1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS），分2-3遍涂刷，第一遍干燥后（約4h）刷第二遍，涂刷方向垂直；防水層上翻高度：淋浴區(qū)≥1800mm、其他區(qū)域≥300mm，門口向外延伸300mm。3.閉水試驗(yàn)：蓄水深度≥20mm，蓄水時(shí)間≥24h，樓下對(duì)應(yīng)部位無(wú)滲漏為合格。（四）外墻防水工程1.基層處理：外墻M15抹灰層表面平整，無(wú)裂縫、空鼓，孔洞用防水砂漿修補(bǔ)；2.防水涂料施工：1.0mm厚丙烯酸酯防水涂料，分2遍涂刷，第一遍干燥后（約2h）刷第二遍，重點(diǎn)涂刷門窗框周邊、裝飾縫；3.節(jié)點(diǎn)密封：門窗框與墻體間填發(fā)泡聚氨酯，外側(cè)用硅酮密封膠密封（膠縫寬度≥5mm，深度≥7mm）。五、防水材料選擇（一）屋面材料SBS改性瀝青卷材：拉力≥500N/50mm，最大拉力時(shí)延伸率≥30%，耐熱度（90℃，2h）無(wú)滑動(dòng)；TPO高分子卷材：拉伸強(qiáng)度≥15MPa，斷裂伸長(zhǎng)率≥250%，人工氣候老化2000h無(wú)裂紋。（二）地下室材料HDPE高分子卷材：拉伸強(qiáng)度≥18MPa，斷裂伸長(zhǎng)率≥450%，抗穿刺性能（500N荷載）無(wú)穿孔；補(bǔ)償收縮混凝土：膨脹劑摻量按廠家說(shuō)明，混凝土限制膨脹率≥0.02%（水中14d）。（三）衛(wèi)生間材料聚合物水泥防水涂料（JS）：拉伸強(qiáng)度≥1.8MPa，斷裂伸長(zhǎng)率≥80%，不透水性（0.3MPa，30min）無(wú)滲漏。（四）外墻材料丙烯酸酯防水涂料：拉伸強(qiáng)度≥1.0MPa，斷裂伸長(zhǎng)率≥300%，耐水性（96h）無(wú)起泡、脫落。六、施工工藝要點(diǎn)（一）卷材防水施工通用要求1.基層準(zhǔn)備：干燥（含水率≤9%）、平整（偏差≤5mm/2m）、潔凈，陰陽(yáng)角圓弧過(guò)渡；2.鋪貼順序：從低往高、從遠(yuǎn)到近，先做節(jié)點(diǎn)附加層（寬度≥500mm），后大面施工；3.搭接處理：熱熔法施工時(shí)，噴槍與卷材距離30-50cm，溫度控制在180-200℃，避免燙傷卷材。（二）涂料防水施工通用要求1.配料：按說(shuō)明書(shū)比例混合，機(jī)械攪拌≥5min，靜置10min后再攪拌，避免氣泡；2.涂刷：第一遍薄涂（厚度≤0.5mm），第二遍垂直方向涂刷，確保無(wú)漏刷；3.養(yǎng)護(hù)：施工后24h內(nèi)避免淋雨，溫度低于5℃時(shí)停止施工（或添加防凍劑）。七、質(zhì)量控制措施（一）材料檢驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料需提供合格證、檢測(cè)報(bào)告，按規(guī)范抽樣復(fù)試（卷材每____㎡為一批，取5卷；涂料每5t為一批，取20kg）；復(fù)試項(xiàng)目：卷材的拉力、延伸率；涂料的拉伸強(qiáng)度、不透水性。（二）施工過(guò)程控制1.基層驗(yàn)收：找平層平整度、坡度、含水率符合要求，方可進(jìn)入下道工序；2.防水層施工：卷材鋪貼：無(wú)空鼓、滑移，搭接縫粘結(jié)牢固；涂料施工：厚度均勻（測(cè)厚儀檢測(cè)，偏差≤-10%），無(wú)漏刷、流墜；3.成品保護(hù)：防水層施工后，嚴(yán)禁尖銳物撞擊，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，后續(xù)工序鋪防護(hù)層（木板、麻袋）。八、安全與環(huán)保措施（一）安全施工1.高空作業(yè)（屋面、外墻）系安全帶，搭設(shè)操作平臺(tái)，臨邊設(shè)防護(hù)欄桿；2.熱熔施工時(shí)，配備滅火器材，遠(yuǎn)離易燃物，操作人員持證上崗；3.用電設(shè)備接地，線纜架空，避免破損漏電。（二）環(huán)保施工1.材料廢棄物（卷材邊角料、涂料桶）分類回收，嚴(yán)禁隨意丟棄；2.粉塵控制：基層打磨時(shí)佩戴防塵口罩，現(xiàn)場(chǎng)灑水降塵；3.噪聲控制：施工時(shí)間避開(kāi)居民休息時(shí)段，選用低噪聲設(shè)備。九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）屋面防水外觀：卷材鋪貼順直，搭接正確，無(wú)皺折、空鼓；涂料防水層均勻，無(wú)漏刷；功能：平屋面蓄水24h、坡屋面淋水2h，無(wú)滲漏、無(wú)積水；細(xì)部：天溝、檐口、變形縫等部位防水構(gòu)造符合設(shè)計(jì)要求。（二）地下室防水結(jié)構(gòu)自防水：混凝土表面無(wú)裂縫、蜂窩，抗?jié)B試驗(yàn)（每500㎡一組）合格率100%；卷材防水層：粘結(jié)牢固，搭接縫嚴(yán)密，雨后/淋水試驗(yàn)無(wú)滲漏。（三）衛(wèi)生間防水外觀：防水涂料無(wú)漏刷、流墜，上翻高度符合要求；功能：閉水試驗(yàn)24h無(wú)滲漏，樓下對(duì)應(yīng)部位無(wú)潮濕、滴水。（四）外墻防水外觀：涂料均勻，門窗框周邊密封嚴(yán)密；功能：持續(xù)淋水2h，墻面無(wú)滲漏，窗邊無(wú)滲水。十、維護(hù)與保修建議（一）日常維護(hù)1.定期檢查（每季度1次，雨季前、冬季前重點(diǎn)檢查）：清理屋面排水口、天溝雜物，檢查卷材/涂料是否開(kāi)裂；2.避免尖銳物撞擊防水層（屋面檢修鋪防護(hù)