二手房買賣合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)模板一、合同當(dāng)事人信息賣方（甲方）：姓名：____________________身份證號：XXX____________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________________買方（乙方）：姓名：____________________身份證號：XXX____________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：[省/市/區(qū)][街道名稱][小區(qū)名稱][樓棟號]單元[房號]（以不動產(chǎn)權(quán)證登記地址為準(zhǔn)）。2.產(chǎn)權(quán)情況：不動產(chǎn)權(quán)證（或房產(chǎn)證）編號為：XXX；房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]；產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，無共有權(quán)人（或共有權(quán)人已書面同意出售，附共有權(quán)人同意書）。3.房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為[平層/復(fù)式/其他]，建筑面積[XX]平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）；房屋附屬設(shè)施包括[列舉設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等，或“雙方另行約定”]。4.租賃情況：房屋[未出租/已出租，若已出租：承租人姓名______，租賃期限至______年____月____日，甲方承諾交易不影響承租人權(quán)益，或已與承租人協(xié)商解除/變更租賃合同]。三、交易價格與付款方式1.房屋總價款：人民幣[XX]元（大寫：[XX]），該價款包含房屋本體、附屬設(shè)施及[車位/儲藏室等，如有]（雙方另有約定的除外）。2.付款方式（可根據(jù)實(shí)際選擇全款、貸款等方式，示例為貸款方式）：定金：乙方于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[XX]元（大寫：[XX]），該定金在房屋過戶完成后自動轉(zhuǎn)為購房款。首付款：乙方應(yīng)于[貸款審批通過后X日內(nèi)/過戶前X日]，將首付款人民幣[XX]元（大寫：[XX]）支付至甲方指定賬戶（或資金監(jiān)管賬戶）。貸款金額：乙方擬向銀行申請貸款人民幣[XX]元（大寫：[XX]），貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)；若貸款不足，乙方應(yīng)在過戶前以現(xiàn)金補(bǔ)足差額。尾款：房屋過戶完成且乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證后[X]日內(nèi)，乙方將尾款（或貸款發(fā)放后）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)于[乙方支付首付款且貸款審批通過后X日內(nèi)/房屋過戶完成后X日內(nèi)]將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋騰空，無甲方或第三方留存物品（雙方另有約定的除外）；甲方結(jié)清房屋交付前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、供暖（如有）、有線電視等所有費(fèi)用；甲方將房屋鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證（過戶前）、購房合同、繳費(fèi)憑證等相關(guān)資料移交乙方；房屋質(zhì)量符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量瑕疵（甲方對房屋隱蔽瑕疵不承擔(dān)責(zé)任，乙方已實(shí)地查驗(yàn)并認(rèn)可房屋現(xiàn)狀）。五、產(chǎn)權(quán)過戶與相關(guān)事宜1.過戶時間：雙方應(yīng)于[乙方貸款審批通過后X日內(nèi)/首付款支付完成后X日內(nèi)]共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。2.雙方義務(wù)：甲方：提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)資料（如身份證、不動產(chǎn)權(quán)證、婚姻狀況證明等），配合乙方及中介（如有）完成網(wǎng)簽、繳稅、過戶等流程；如有房屋抵押，應(yīng)在[過戶前X日]辦理解押手續(xù)，解押費(fèi)用由[甲方/雙方協(xié)商]承擔(dān)。乙方：提供貸款所需資料，配合銀行及中介（如有）完成貸款審批；按約定支付房款，承擔(dān)自身購房稅費(fèi)（雙方另有約定的除外）。3.稅費(fèi)承擔(dān)：本次交易產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、增值稅、中介費(fèi)等費(fèi)用，由[乙方承擔(dān)/甲方承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)]（可根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皡f(xié)商結(jié)果明確）。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取購房款；如乙方違約，有權(quán)解除合同并主張賠償。義務(wù)：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、糾紛等影響交易的情形；如實(shí)告知房屋質(zhì)量、歷史交易、租賃等情況；配合乙方完成房屋交付、過戶等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按合同約定取得房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施；如甲方違約，有權(quán)解除合同并主張賠償。義務(wù)：按約定時間支付房款；配合甲方及中介（如有）完成過戶、貸款等手續(xù)；房屋交付后按規(guī)定承擔(dān)物業(yè)、水電氣等費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方單方解除合同、拒絕配合過戶或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因購房產(chǎn)生的合理損失（如中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、房屋差價損失等）；若乙方已支付部分房款，甲方還應(yīng)退還房款并按[LPR的X倍]支付利息。2.乙方違約：若乙方無正當(dāng)理由拒絕履行合同、逾期付款超過[X]日或拒絕配合過戶，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，且應(yīng)賠償甲方因房屋交易產(chǎn)生的合理損失（如中介費(fèi)、房屋差價損失等）。3.逾期履行：甲方逾期交房或乙方逾期付款的，每逾期一日，違約方應(yīng)按未履行金額的[萬分之X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)，如“提交XX仲裁委員會仲裁”）。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方確認(rèn)，本合同中所留聯(lián)系地址為司法文書及通知的有效送達(dá)地址，任何一方地址變更應(yīng)在3日內(nèi)書面通知對方，否則視為送達(dá)有效。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記部門、中介機(jī)構(gòu)（如有）各留存[X]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日模板使用提示1.本模板為通用參考，實(shí)際交易中需結(jié)合房屋產(chǎn)權(quán)情況、當(dāng)?shù)卣撸?/p>