施工電梯監(jiān)理管理操作規(guī)程施工電梯作為高層建筑施工的核心垂直運輸設備，其安全運行直接關乎施工現(xiàn)場人員生命與財產(chǎn)安全。監(jiān)理單位需以全流程管控為核心，從設備進場、安裝調(diào)試到使用維護、應急處置等環(huán)節(jié)嚴格履職，現(xiàn)結合工程實踐制定本操作規(guī)程，為施工電梯安全管理提供專業(yè)指引。一、前期監(jiān)理準備工作（一）參建單位與人員資質(zhì)審查審核施工總承包、電梯安裝（拆卸）單位的資質(zhì)證書與安全生產(chǎn)許可證，確認業(yè)務范圍覆蓋施工電梯作業(yè)且證書在有效期內(nèi)；重點核查安裝單位是否具備特種設備安裝改造維修許可資質(zhì)。查驗項目負責人、安全管理人員、安裝拆卸工、電梯司機的特種作業(yè)操作證，嚴禁無證人員參與設備安裝、操作及維護作業(yè)。（二）施工電梯進場驗收監(jiān)督施工單位開展開箱檢驗：核對設備型號、規(guī)格、數(shù)量與合同及設計要求的一致性，檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、特種設備制造許可證等技術資料的完整性與有效性?，F(xiàn)場查驗設備關鍵部件（吊籠、驅(qū)動機構、標準節(jié)、附墻架等）是否存在變形、銹蝕、損壞；電氣系統(tǒng)、安全保護裝置（防墜安全器、限速器、門鎖裝置、限位開關等）是否完好無損。（三）專項施工方案審核審查施工電梯安裝、拆卸、使用及維護專項施工方案，重點驗證施工工藝、安全技術措施、應急預案的可行性，確保方案符合《建筑施工升降機安裝、使用、拆卸安全技術規(guī)程》（JGJ215）及工程實際需求。對超過一定規(guī)模的危險性較大工程（如超100米高度的電梯安裝），督促施工單位組織專家論證，并根據(jù)論證意見完善方案后重新報審。二、安裝與拆卸階段監(jiān)理控制（一）安裝（拆卸）過程旁站監(jiān)理作業(yè)前核查現(xiàn)場安全防護：作業(yè)區(qū)域是否設置警戒圍欄、警示標志；高空作業(yè)人員是否配備安全帶、安全繩；夜間作業(yè)是否具備充足照明；臨時用電是否符合“三級配電、兩級保護”要求。旁站監(jiān)督安裝（拆卸）工序：檢查標準節(jié)安裝垂直度（偏差≤1.5‰）、附墻架間距及連接牢固性；拆卸時嚴禁違規(guī)拆除安全保護裝置，確保遵循“先裝后拆、后裝先拆”的作業(yè)順序。（二）調(diào)試與驗收監(jiān)理監(jiān)督施工單位開展空載、額定載荷、超載試運行：檢查電梯啟動、運行、制動是否平穩(wěn)，各安全裝置（防墜安全器、限位開關、急停開關等）是否靈敏可靠；超載試驗荷載宜為額定載荷的125%，且吊籠制動距離應符合規(guī)范要求。參與安裝驗收：對照規(guī)范及專項方案，核查安裝質(zhì)量、安全裝置有效性、電氣系統(tǒng)絕緣性能（絕緣電阻≥0.5MΩ），驗收合格并簽署意見后方可同意投入使用。三、使用過程監(jiān)理管理（一）作業(yè)人員管理監(jiān)督定期抽查電梯司機持證上崗情況，嚴禁酒后作業(yè)、擅自離崗或違規(guī)操作（如超載、超員、急停急啟、吊籠帶故障運行等）。監(jiān)督施工單位開展安全教育培訓：要求作業(yè)人員熟悉設備性能、安全注意事項及應急處置方法，嚴禁非司機人員操作施工電梯。（二）日常運行監(jiān)督檢查督促施工單位建立班前、班中、班后檢查制度：班前檢查吊籠門聯(lián)鎖、鋼絲繩磨損、制動器性能；班中巡查運行異響、振動；班后維護電氣系統(tǒng)、潤滑關鍵部位，檢查記錄需真實完整。不定期抽查運行狀況：荷載限制裝置是否有效（嚴禁超載、偏載運行）；樓層防護門是否關閉嚴密且聯(lián)鎖有效；通訊裝置（樓層呼叫器、對講機）是否暢通。（三）特殊工況管控遇大風（風速超設備說明書限值）、大雨、大雪、大霧等惡劣天氣時，督促施工單位停止運行，將吊籠降至地面，切斷電源，采取防風、防滑、防坍塌等防護措施。冬季施工時，監(jiān)督施工單位對電氣系統(tǒng)、制動系統(tǒng)進行防凍檢查，及時清理導軌架、附墻架積雪；夏季高溫時，檢查設備散熱系統(tǒng)、電氣元件，防止因高溫導致故障。四、安全檢查與維護監(jiān)理（一）定期安全檢查監(jiān)理機構每月組織一次專項檢查：聯(lián)合施工單位安全、設備管理人員，檢查結構安全（標準節(jié)連接、附墻架固定）、安全裝置（防墜安全器每3個月進行一次墜落試驗）、電氣系統(tǒng)（接地電阻≤4Ω、絕緣電阻≥0.5MΩ）、鋼絲繩磨損（斷絲數(shù)超規(guī)范限值應更換）。對檢查發(fā)現(xiàn)的隱患，簽發(fā)監(jiān)理通知單，明確整改要求與期限，跟蹤整改落實情況，整改完成后組織復查，確保隱患閉環(huán)處理。（二）維護保養(yǎng)監(jiān)督監(jiān)督施工單位或?qū)I(yè)維保單位按設備說明書及規(guī)范要求定期維護保養(yǎng)：每月潤滑關鍵部位，每季度緊固螺栓、檢查制動系統(tǒng)，每半年全面檢修電氣系統(tǒng)與安全裝置，保養(yǎng)記錄需詳細（含保養(yǎng)項目、人員、時間）。要求施工單位對易損件（鋼絲繩、制動器閘瓦、接觸器觸頭）建立更換臺賬，更換時核查配件質(zhì)量證明文件，確保使用合格產(chǎn)品。五、應急管理與事故處理（一）應急預案審核與演練監(jiān)督審查施工單位編制的施工電梯事故應急預案：檢查應急組織機構、處置流程（吊籠困人救援、設備傾翻處置、火災疏散等）、應急物資（救援工具、急救藥品、備用電源等）是否齊全可行。監(jiān)督施工單位每半年至少組織一次應急演練，監(jiān)理人員參與演練評估，針對不足提出改進意見，確保作業(yè)人員熟練掌握應急處置技能。（二）事故處理監(jiān)理職責施工電梯發(fā)生事故（吊籠墜落、設備傾翻、人員傷亡等）時，立即要求施工單位停止作業(yè)，保護事故現(xiàn)場，同步向建設單位及監(jiān)理企業(yè)報告，協(xié)助開展救援工作。參與事故調(diào)查，督促施工單位分析事故原因（設備缺陷、違規(guī)操作、管理疏漏等），落實事故處理方案（設備維修/更換、人員培訓教育、管理體系完善等），并對處理結果進行驗證，杜絕同類事故重復發(fā)生。六、監(jiān)理資料管理（一）資料收集與整理監(jiān)理人員及時收集施工電梯全流程資料：參建單位資質(zhì)及人員資格文件、專項施工方案及論證資料、設備進場驗收記錄、安裝拆卸旁站記錄、試運行調(diào)試記錄、驗收報告、日常檢查記錄、維護保養(yǎng)記錄、監(jiān)理通知單及整改回復、應急演練記錄、事故處理報告等。對資料分類整理，按時間或工程階段編號歸檔，確保資料真實、準確、完整，可追溯設備全過程管理情況。（二）資料歸檔與移交工程竣工后，監(jiān)理機構將施工電梯監(jiān)理資料納入工程監(jiān)理檔案，按檔案管理要求組卷、裝訂，移交建設單位或監(jiān)理企業(yè)檔案管理部門存檔，保存期限不少于工程保修期。資料移交需