醫(yī)藥冷鏈設施租賃合同協(xié)議2025年合同雙方出租方（以下簡稱“甲方”）：_________________________，法定代表人/負責人：_________________________，地址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。承租方（以下簡稱“乙方”）：_________________________，法定代表人/負責人：_________________________，地址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。合同標的甲方同意將其位于_________________________的，類型為_________________________（例如：冷庫/冷藏車/溫控柜），編號/車牌號：_________________________，溫控范圍：_________________________的冷鏈設施（以下簡稱“租賃設施”）出租給乙方使用。租賃設施的具體地址：_________________________，規(guī)模/容量/主要參數(shù)：_________________________。租賃目的乙方租賃租賃設施旨在儲存/運輸符合國家相關(guān)標準的醫(yī)藥產(chǎn)品。租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月/年。租金及支付1.租金標準：租金按______計算（例如：每月人民幣______元整/每年人民幣______元整/按實際使用天數(shù)計算）。租金包含/不包含（根據(jù)實際情況選擇）物業(yè)管理費、水電費等。2.支付方式：乙方應于每月/每年______日前，將當期租金支付至甲方指定賬戶。賬戶名稱：_________________________開戶銀行：_________________________銀行賬號：_________________________3.水電費（如適用）：租賃期間產(chǎn)生的水電費由______方承擔。如由乙方承擔，乙方應于每月______日前向甲方支付上月水電費，費用依據(jù)租賃設施實際計量讀數(shù)或雙方約定的計算方式確定。押金1.為保障本合同項下義務的履行，乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：_________________________）。2.押金主要用于擔保乙方履行本合同項下的付款義務、設施完好義務以及賠償乙方違約造成的甲方損失。3.押金在以下情況下不予退還：(1)乙方未按約定支付租金、水電費及其他應付款項，經(jīng)甲方書面催告后______日內(nèi)仍未支付的；(2)乙方違反本合同約定，造成租賃設施損壞或滅失，經(jīng)甲方合理要求后______日內(nèi)仍未修復或足額賠償?shù)模?3)乙方擅自改變租賃設施用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方要求后拒不改正的；(4)乙方提前單方面解除合同的；(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.在租賃設施無損壞、無欠費、乙方完全履行本合同項下義務且甲方無其他索賠的情況下，本合同正常終止后______日內(nèi)，甲方應將剩余押金無息退還給乙方。甲方權(quán)利與義務1.按照本合同約定，按時向乙方提供符合約定標準、功能完好、清潔衛(wèi)生的租賃設施。2.負責租賃設施的日常管理和維護，確保其持續(xù)、穩(wěn)定地滿足約定的溫控范圍要求。負責核心制冷設備及其他主要配套設備的定期專業(yè)維護保養(yǎng)。3.負責處理租賃設施主體結(jié)構(gòu)及主要配套設備的應急維修工作，確保設施盡快恢復正常運行。4.配合乙方進行必要的設施檢查，提供運行數(shù)據(jù)。5.確保租賃設施符合國家及地方關(guān)于醫(yī)藥冷鏈的法律法規(guī)和標準要求。6.負責租賃設施的安全保障工作，包括但不限于安裝和維持必要的門禁、監(jiān)控系統(tǒng)等。乙方權(quán)利與義務1.按照約定用途使用租賃設施，嚴格遵照醫(yī)藥冷鏈操作規(guī)范，確保所存/運輸?shù)尼t(yī)藥產(chǎn)品符合相關(guān)質(zhì)量標準。2.負責其自有醫(yī)藥產(chǎn)品的出入庫管理，確保操作規(guī)范，防止交叉污染。3.負責租賃期間因其工作人員操作不當或管理不善造成的租賃設施損壞，承擔維修或賠償責任。4.按時足額支付租金、水電費（如適用）及其他應付款項。5.負責對其工作人員進行必要的醫(yī)藥冷鏈知識和安全操作培訓。6.在租賃期間，承擔因其原因?qū)е碌乃嗅t(yī)藥產(chǎn)品質(zhì)量責任及相關(guān)的法律責任。7.配合甲方進行必要的設施檢查、維修工作。8.在本合同終止或解除時，負責將其使用的租賃設施內(nèi)部清理干凈，恢復至交付時的狀態(tài)或甲方要求的可用狀態(tài)，并按時交還給出租方。9.不得將租賃設施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。維護與保養(yǎng)1.乙方應保證對租賃設施內(nèi)部進行日常清潔和整理，保持環(huán)境整潔。2.租賃設施的日常檢查和簡單維護由______方負責（例如：甲方/乙方）。3.租賃設施的核心設備（如制冷機組、溫控系統(tǒng)）的定期專業(yè)維護保養(yǎng)由______方負責，費用由______方承擔（例如：甲方承擔/乙方承擔/雙方各半承擔）。具體維護計劃應提前______日通知乙方。4.任何一方發(fā)現(xiàn)租賃設施可能存在故障或異常時，應立即通知對方，并積極配合采取應急措施。因一方延誤通知或處理導致?lián)p失擴大的，責任方應承擔相應責任。保險責任1.甲方應保證其擁有合法使用權(quán)并已向保險公司投保足額的財產(chǎn)險、公眾責任險等相關(guān)保險，覆蓋租賃設施本身及其運行可能對第三方造成的損害。保險范圍和保額應滿足醫(yī)藥冷鏈運營的合理需求。2.乙方應自行負責購買并維持足夠保額的保險，以覆蓋其存儲/運輸?shù)尼t(yī)藥產(chǎn)品可能產(chǎn)生的風險，特別是產(chǎn)品責任風險。3.因任何一方違反本合同約定造成對方或第三方損失的，違約方應在其保險賠償不足或無保險的情況下，承擔補充賠償責任。安防與保密1.雙方均有責任采取合理的安全措施保護租賃設施及其存儲物品的安全，包括但不限于安裝和維持門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.乙方應建立嚴格的出入庫管理制度，確保只有授權(quán)人員才能接觸租賃設施內(nèi)部及其存儲的醫(yī)藥產(chǎn)品。3.雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、運營信息等承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；(2)甲方未能按時提供符合約定標準的租賃設施，或租賃設施嚴重無法滿足約定溫控標準，影響乙方正常使用的；(3)乙方擅自改變租賃設施用途、結(jié)構(gòu)，或存儲/運輸違禁品、不符合安全標準的物品，危及設施安全或公共安全的；(4)乙方擅自提前收回租賃設施或停止使用的；(5)因不可抗力導致本合同目的無法實現(xiàn)的；(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.本合同在租賃期限屆滿時自動終止，除非雙方在本合同期限屆滿前______日書面協(xié)商續(xù)租事宜并達成新的協(xié)議。4.合同終止或解除后，雙方應在______日內(nèi)完成租賃設施的清點、交接手續(xù)。乙方應將其使用部分清理干凈并交還甲方。雙方應結(jié)清所有費用，甲方應按約定退還押金。不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律法規(guī)變更等。2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃設施所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律適用與通知1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華