PAGE房屋交付補足合同范本甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：__________________），現(xiàn)因房屋交付過程中出現(xiàn)[具體補足事項說明]等情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下房屋交付補足合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋附帶[車庫/車位數(shù)量及位置、地下室等附屬設(shè)施情況詳細(xì)說明]。2.房屋現(xiàn)狀房屋已完成主體建設(shè)，內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修，若為精裝修需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)及已完成的裝修項目]，門窗安裝情況為[具體門窗材質(zhì)及安裝情況]，水電線路鋪設(shè)情況為[已鋪設(shè)完成/部分鋪設(shè)，詳細(xì)說明]，燃?xì)夤艿狼闆r為[已接通/未接通，若未接通說明預(yù)計接通時間等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取房屋交付補足款及相關(guān)費用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照《房屋買賣合同》及本合同約定，在具備交付條件時及時通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。確保交付的房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、各項配套設(shè)施正常運行等。對房屋存在的質(zhì)量問題或需要補足的事項，按照本合同約定及時進(jìn)行整改或補足，整改或補足完成后應(yīng)及時通知乙方驗收。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合條件的房屋，并對房屋質(zhì)量及相關(guān)補足事項進(jìn)行監(jiān)督。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定及時支付房屋交付補足款及相關(guān)費用。在接到甲方交付通知后，按時辦理房屋交付手續(xù)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并配合甲方進(jìn)行整改或補足工作。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。三、房屋交付補足款及支付方式1.房屋交付補足款金額經(jīng)雙方核算，乙方應(yīng)向甲方支付房屋交付補足款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該補足款包含因[具體補足事項原因及明細(xì)]等產(chǎn)生的費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付補足款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）；在房屋整改或補足事項完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余補足款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方支付補足款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，收款賬號信息如下：開戶銀行：__________________賬號：__________________戶名：__________________四、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前完成房屋整改或補足事項，并通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因，交付時間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)辦理雙方辦理房屋交付手續(xù)時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件及資料：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；房屋實測面積報告；房屋質(zhì)量驗收合格證明；其他與房屋交付相關(guān)的文件資料。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料按時前往指定地點辦理交付手續(xù)。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同約定以及附件中約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、門窗密封性、水電線路、燃?xì)夤艿?、附屬設(shè)施等。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)在驗收期限屆滿前向甲方提出書面異議，詳細(xì)說明問題所在及整改要求。甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后[X]日內(nèi)組織整改，并在整改完成后通知乙方再次驗收。乙方應(yīng)在收到甲方整改通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行復(fù)驗，如復(fù)驗合格，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書；如仍不合格且甲方未能在合理期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時完成房屋整改或補足事項，導(dǎo)致房屋無法按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交付補足款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋交付補足款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或補足，整改或補足費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交付補足款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照房屋交付補足款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付房屋交付補足款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照房屋交付補足款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定按時辦理房屋交付手續(xù)或無故拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交付補足款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋交付補足款金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)