PAGE廢棄廠房拆遷合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名或個人姓名]地址：[乙方公司地址或個人住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對位于[廢棄廠房具體地址]的廢棄廠房進行拆遷，乙方擁有該廢棄廠房的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廢棄廠房拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廢棄廠房基本情況該廢棄廠房坐落于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。廠房內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如若干臺機床、行車、配電柜等]以及其他附屬設(shè)施（如有）。2.拆遷范圍及要求甲方負責對上述廢棄廠房及相關(guān)附屬設(shè)施進行整體拆除，并清理場地。拆除工作應(yīng)符合國家及地方關(guān)于建筑物拆除的安全規(guī)范和環(huán)保要求，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境造成污染和安全隱患。乙方應(yīng)確保交付給甲方的廢棄廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，保證甲方在拆遷過程中不會因第三方主張權(quán)利而受到干擾。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供與廢棄廠房相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件、設(shè)備清單等。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整拆遷進度和方式，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責制定詳細的拆遷方案，并報乙方備案。拆遷方案應(yīng)包括拆遷進度計劃、安全保障措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔相應(yīng)責任。妥善保管拆遷過程中涉及的乙方提供的各類資料和物品，拆遷工作結(jié)束后，如乙方需要，應(yīng)及時歸還。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補償款，并監(jiān)督甲方拆遷工作的進展情況。在甲方拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行必要的監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向甲方提供與廢棄廠房相關(guān)的真實、準確、完整的資料和信息，協(xié)助甲方辦理拆遷過程中所需的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等（如有需要）。在拆遷前，負責清理廢棄廠房內(nèi)的所有物品（乙方留存的除外），并確保廠房騰空交付給甲方。配合甲方做好拆遷過程中的協(xié)調(diào)工作，協(xié)助甲方處理與周邊居民、單位等可能產(chǎn)生的糾紛。按照本合同約定，承擔因自身原因?qū)е碌牟疬w延誤或其他不利后果。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此款項為甲方拆除乙方廢棄廠房及相關(guān)附屬設(shè)施的全部補償費用，包括但不限于廠房建筑物補償、土地補償、設(shè)備及附屬設(shè)施補償、搬遷補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)纫磺邢嚓P(guān)費用。2.支付方式本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成廢棄廠房騰空并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方完成全部拆遷工作并清理完場地，經(jīng)乙方驗收確認后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆遷期限1.本合同生效后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)開始拆遷工作，并在[總拆遷期限]內(nèi)完成全部拆遷工作及場地清理。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е虏疬w工作延誤，拆遷期限相應(yīng)順延。甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成拆遷工作對應(yīng)的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的拆遷方案和要求進行拆遷工作，導致乙方權(quán)益受損或產(chǎn)生其他不利后果的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并負責采取措施消除不利影響。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和要求騰空廢棄廠房或提供相關(guān)資料和信息，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日影響甲方拆遷工作正常進行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或信息，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，干擾甲方拆遷工作正常進行，或與第三方串通給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：___________