PAGE房屋買賣包銷合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），有意委托乙方進(jìn)行房屋買賣包銷事宜；乙方具備房屋買賣包銷的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。房屋目前的使用狀況為[自住/出租/閑置等]，若存在租賃關(guān)系，租賃情況如下：租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，承租人姓名為[承租人姓名]，聯(lián)系電話為[承租人電話]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行房屋買賣包銷義務(wù)。有權(quán)了解房屋買賣包銷的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房屋現(xiàn)狀等資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式收取房屋銷售款項(xiàng)，不得擅自收取乙方未告知的其他款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋買賣包銷的傭金或差價(jià)收益。在包銷期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對(duì)該房屋進(jìn)行銷售、推廣等活動(dòng)。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的包銷價(jià)格及條件積極銷售該房屋，制定合理的銷售計(jì)劃和營(yíng)銷策略，努力促成房屋交易。如實(shí)向潛在購(gòu)房者介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息，因乙方原因?qū)е沦?gòu)房者遭受損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋買賣過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)房屋銷售進(jìn)展情況，包括潛在購(gòu)房者的意向、談判情況等重要信息。負(fù)責(zé)辦理房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋銷售款項(xiàng)，不得擅自截留或挪用。三、包銷價(jià)格及付款方式1.包銷價(jià)格雙方約定該房屋的包銷價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，在包銷期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行除外。2.付款方式定金：潛在購(gòu)房者簽訂購(gòu)房意向書時(shí)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在收到定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。首付款：房屋買賣合同簽訂后，潛在購(gòu)房者按照合同約定支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在收到首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)扣除相關(guān)費(fèi)用（如有）后轉(zhuǎn)交給甲方。銀行貸款：若潛在購(gòu)房者選擇銀行貸款方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)協(xié)助辦理貸款手續(xù)。貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），銀行貸款發(fā)放至乙方指定賬戶后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)扣除相關(guān)費(fèi)用（如有）后轉(zhuǎn)交給甲方。尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，潛在購(gòu)房者支付剩余尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在收到尾款后[X]個(gè)工作日內(nèi)扣除相關(guān)費(fèi)用（如有）后轉(zhuǎn)交給甲方。四、包銷期限1.本合同包銷期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)工作日。2.在包銷期限內(nèi)，乙方享有獨(dú)家包銷權(quán)，甲方不得自行或委托第三方銷售該房屋。若甲方違反此約定，應(yīng)向乙方支付包銷價(jià)格[X%]的違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.若在包銷期限屆滿前，乙方成功促成房屋交易，本合同自動(dòng)終止；若包銷期限屆滿后，乙方未能成功促成房屋交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)包銷期限或解除本合同。五、傭金及差價(jià)收益1.傭金若乙方在包銷期限內(nèi)成功促成房屋交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付傭金。傭金支付方式為：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購(gòu)房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。若因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒Γ曳揭寻凑毡竞贤s定履行了相關(guān)義務(wù)，甲方仍應(yīng)按照上述傭金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付傭金。2.差價(jià)收益若乙方以高于包銷價(jià)格的價(jià)格成功銷售該房屋，高出部分為乙方的差價(jià)收益，乙方有權(quán)自行享有。若乙方以低于包銷價(jià)格的價(jià)格銷售該房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)，乙方仍應(yīng)按照包銷價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款，并按照本合同約定支付傭金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致房屋買賣無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照包銷價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自收取乙方未告知的款項(xiàng)或違反本合同約定的付款方式及時(shí)間收取款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還多收款項(xiàng)，并按照多收款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在包銷期限內(nèi)自行或委托第三方銷售該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付包銷價(jià)格[X%]的違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行房屋買賣包銷義務(wù)，如未制定合理銷售計(jì)劃、未如實(shí)介紹房屋情況、未及時(shí)通報(bào)銷售進(jìn)展等，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照包銷價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自截留或挪用房屋銷售款項(xiàng)，乙方應(yīng)退還截留或挪用的款項(xiàng)，并按照截留或挪用款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋買賣過(guò)程中存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方或購(gòu)房者遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照包銷價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同