PAGE店鋪租賃合同協(xié)議模板合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[乙方具體經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X個月]。2.免租期：自本合同簽訂之日起，甲方給予乙方[X]天的免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)在此期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。此后每年租金遞增比例按照上一年度遞增比例執(zhí)行，或由雙方另行協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為保證金，大寫[大寫金額]元。2.保證金用途：保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。3.保證金退還：在租賃期滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費用、無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。五、其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)部門出具的繳費憑證向乙方代收代繳。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費，用于支付店鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等費用。3.其他費用：因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定將店鋪交付乙方使用，并保證店鋪符合正常使用條件。負責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回店鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用店鋪進行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪進行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害店鋪的原有結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。負責(zé)對店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方，同時保證店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。七、店鋪的裝修與改造1.裝修改造原則：乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店鋪結(jié)構(gòu)安全及相鄰關(guān)系。2.裝修改造費用：乙方承擔(dān)裝修改造費用，裝修改造過程中應(yīng)確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修改造期限：裝修改造期限不得超過[X]天，如因特殊情況需要延長，乙方應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。4.租賃期滿后的處理：租賃期滿后，乙方對店鋪進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，乙方應(yīng)無償留給甲方，不得拆除或破壞。八、合同的解除與終止1.合同解除情形：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期間，如乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，或擅自改變店鋪用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪等，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，并沒收乙方已支付的保證金。租賃期間，如甲方擅自提高租金或提前收回店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.合同終止情形：租賃期限屆滿本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清所有費用，并辦理店鋪交接手續(xù)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將店鋪交付乙方使用，或交付的店鋪不符合正常使用條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自提高租金或提前收回店鋪，應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，并沒收乙方已支付的保證金。若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪或利用店鋪從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對店鋪進行裝修改造或未按時騰空交還店鋪，應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)