PAGE小區(qū)門(mén)窗維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方所在小區(qū)部分門(mén)窗出現(xiàn)損壞等問(wèn)題，需要進(jìn)行維修，乙方具備門(mén)窗維修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)門(mén)窗維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修門(mén)窗范圍甲方小區(qū)內(nèi)[具體樓號(hào)及單元]的門(mén)窗，包括但不限于入戶(hù)門(mén)、室內(nèi)房間門(mén)、窗戶(hù)等。具體門(mén)窗損壞情況見(jiàn)附件一《門(mén)窗損壞情況清單》。2.維修內(nèi)容對(duì)損壞的門(mén)窗進(jìn)行修復(fù)，包括但不限于更換損壞的玻璃、五金配件（如把手、合頁(yè)、鎖具等）、密封膠條等，確保門(mén)窗能夠正常開(kāi)關(guān)、關(guān)閉緊密且具備良好的密封性和隔音性。對(duì)變形、松動(dòng)的門(mén)窗框架進(jìn)行校正和加固，使其恢復(fù)正常的使用功能和外觀(guān)。對(duì)門(mén)窗表面進(jìn)行清潔、除銹、油漆修補(bǔ)等維護(hù)工作，以恢復(fù)門(mén)窗的原有色澤和質(zhì)感。3.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修后的門(mén)窗符合以下要求：門(mén)窗開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)阻滯、反彈現(xiàn)象。五金配件安裝牢固，使用正常，無(wú)損壞、生銹等情況。玻璃安裝平整、牢固，無(wú)松動(dòng)、破損，密封膠條安裝嚴(yán)密，無(wú)滲漏。門(mén)窗框架垂直、平整，無(wú)變形、裂縫，外觀(guān)質(zhì)量良好。維修后的門(mén)窗應(yīng)滿(mǎn)足甲方小區(qū)整體的美觀(guān)和安全要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在乙方維修工作存在質(zhì)量問(wèn)題或未按約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供門(mén)窗損壞情況的詳細(xì)信息、協(xié)助乙方進(jìn)入維修現(xiàn)場(chǎng)等。按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。對(duì)乙方提交的維修方案、施工計(jì)劃等進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行或需要增加維修工作量時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用或延長(zhǎng)維修期限。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專(zhuān)業(yè)的維修人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修方案和施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修步驟、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守甲方小區(qū)的管理規(guī)定，文明施工，不得影響小區(qū)居民的正常生活。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。對(duì)維修后的門(mén)窗提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。質(zhì)保期自維修工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體質(zhì)保期限為[X]個(gè)月。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)門(mén)窗維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е戮S修工作量增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始維修工作，并在[X]日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法按時(shí)進(jìn)行，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)按照維修計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，確保維修工作按時(shí)完成。如乙方未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期維修給甲方造成的全部損失。五、驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《門(mén)窗維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間不計(jì)入維修期限，但乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及逾期責(zé)任。3.甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部維修費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因解除合同而遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或期限進(jìn)行維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工修復(fù)，直至達(dá)到合同要求，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充