PAGE房屋出租噴漆合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，乙方因自身需求欲承租該房屋并對其進(jìn)行噴漆作業(yè)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋出租噴漆事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/辦公等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如水電線路、門窗等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、噴漆作業(yè)相關(guān)事宜1.噴漆范圍：乙方承租房屋后，有權(quán)對房屋內(nèi)部墻面、天花板等進(jìn)行噴漆作業(yè)，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。噴漆作業(yè)應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范。2.噴漆材料及工藝：乙方應(yīng)自行提供符合環(huán)保要求的噴漆材料，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方合理要求進(jìn)行噴漆作業(yè)。噴漆工藝應(yīng)保證漆面均勻、色澤一致，無明顯瑕疵。3.噴漆時間：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理安排噴漆時間，避免因噴漆作業(yè)對甲方及周邊居民造成不必要的干擾。噴漆作業(yè)時間為工作日的[具體時間段]，如需在非工作日或超出上述時間段進(jìn)行噴漆作業(yè)，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的噴漆作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方噴漆作業(yè)不符合本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)要求，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房屋，并保證房屋符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理與噴漆作業(yè)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋相關(guān)證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并對房屋進(jìn)行噴漆作業(yè)。在租賃期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時維修。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修及改造。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)按照本合同約定的噴漆范圍、材料及工藝進(jìn)行噴漆作業(yè)，確保噴漆質(zhì)量。負(fù)責(zé)噴漆作業(yè)過程中的安全管理，承擔(dān)因噴漆作業(yè)造成的人身傷害及財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。如因乙方噴漆作業(yè)導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀（合理損耗除外），并交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.對于乙方自行進(jìn)行維修的情況，維修費用由乙方自行承擔(dān)。但如屬甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍，乙方先行墊付維修費用后，有權(quán)向甲方追償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定的噴漆范圍、材料及工藝進(jìn)行噴漆作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還房屋。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充