PAGE房屋屋頂租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋屋頂?shù)氖褂脵?quán)，乙方有意租賃該房屋屋頂用于特定用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋屋頂租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃屋頂位置：甲方所擁有的位于[房屋具體地址]的房屋屋頂，該屋頂面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。2.租賃用途：乙方租賃該房屋屋頂用于[具體用途，如安裝太陽能光伏發(fā)電設(shè)備等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃屋頂。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：甲方開戶銀行：__________________甲方銀行賬號(hào)：__________________甲方賬戶名稱：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃屋頂?shù)氖褂们闆r，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用租賃屋頂，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U屋頂無法正常使用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施減少損失。2.義務(wù)保證對(duì)租賃屋頂擁有合法的使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用租賃屋頂，不受第三方干涉。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方提供租賃屋頂，并保證租賃屋頂符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃屋頂進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃屋頂處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃屋頂使用相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門申請(qǐng)備案等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃屋頂。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃屋頂進(jìn)行的合法建設(shè)和改造，在租賃期滿后有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)租賃屋頂原狀。如乙方不拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。按照本合同約定的用途使用租賃屋頂，不得擅自改變租賃用途，不得在租賃屋頂上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃屋頂上安裝的設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，如因乙方維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃屋頂，并保證租賃屋頂及附屬設(shè)施完好無損。如乙方損壞租賃屋頂或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋屋頂使用的相關(guān)規(guī)定，因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃屋頂或租賃屋頂不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃屋頂?shù)?，甲方?yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃屋頂損壞或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃用途或在租賃屋頂上從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定交還租賃屋頂或租賃屋頂及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_____________