PAGE房屋轉(zhuǎn)讓租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，同時乙方有意受讓該房屋并繼續(xù)出租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。房屋所有權證號為[具體證號]。3.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、電器、裝修等]，具體以實際交付時為準。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付給甲方。甲方應在收到全部款項后[X]日內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。三、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付標準：甲方應確保房屋及附屬設施保持良好的使用狀態(tài)，交付時房屋應清潔、衛(wèi)生，附屬設施應能正常使用。交付時雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該房屋擁有合法的所有權，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權證明文件。按照本合同約定的時間和標準將房屋及附屬設施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債務、糾紛及其他事項，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定取得該房屋的所有權，并有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款及定金。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關申請、登記等事宜，并承擔因辦理產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用。五、房屋租賃相關事宜1.租賃期限：乙方受讓房屋后出租給第三方的租賃期限為[X]年，自[起始租賃日期]起至[結束租賃日期]止。2.租金及支付方式：第三方應按照每月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫月租金金額]）的標準向乙方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付等]。3.押金：第三方應向乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]），租賃期滿或合同解除后，在第三方無違約行為且結清各項費用的情況下，乙方應無息退還押金。4.租賃用途：房屋僅用于[具體租賃用途]，未經(jīng)乙方書面同意，第三方不得擅自改變租賃用途。5.維修責任：租賃期間，乙方應負責房屋及附屬設施的維修，但因第三方故意或重大過失造成的損壞除外。乙方應在接到第三方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修，如乙方未及時維修，影響第三方正常使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.合同解除：在租賃期間，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形，乙方有權解除與第三方的租賃合同。乙方應提前[X]日書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方已支付的款項、因辦理產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定履行房屋租賃相關義務，導致第三方遭受損失或引發(fā)糾紛的，乙方應承擔全部賠償責任。3.第三方違約責任：若第三方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除租賃合同，并沒收第三方已支付的押金，同時第三方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。若第三方擅自改變租賃用途或損壞房屋及附屬設施，乙方有權要求第三方恢復原狀、賠償損失，并按照合同約定扣除相應的押金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字