PAGE小區(qū)廣告協(xié)議合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱(chēng)]的小區(qū)物業(yè)權(quán)益，乙方具備開(kāi)展小區(qū)廣告業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)內(nèi)廣告事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廣告位設(shè)置范圍1.小區(qū)內(nèi)建筑物外立面：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施樓等建筑的外立面可用于設(shè)置廣告牌、燈箱、電子顯示屏等廣告設(shè)施的區(qū)域。具體位置由雙方根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在附件《小區(qū)廣告位設(shè)置示意圖》中詳細(xì)標(biāo)注。2.小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域：涵蓋小區(qū)內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)、電梯轎廂、樓道、宣傳欄、健身區(qū)域、休閑廣場(chǎng)等公共空間，乙方可根據(jù)不同區(qū)域的特點(diǎn)及甲方要求設(shè)置相應(yīng)類(lèi)型的廣告。（二）廣告類(lèi)型及形式1.平面廣告：包括海報(bào)、噴繪布廣告、寫(xiě)真廣告等，通過(guò)粘貼、懸掛等方式展示在指定廣告位上。2.立體廣告：如燈箱廣告、展示架廣告、模型廣告等，以立體形式呈現(xiàn)廣告內(nèi)容，增強(qiáng)視覺(jué)效果。3.電子廣告：利用電子顯示屏、投影儀等設(shè)備播放動(dòng)態(tài)廣告畫(huà)面，包括視頻廣告、圖文滾動(dòng)廣告等。（三）廣告發(fā)布內(nèi)容要求1.乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有虛假、違法、有害、侵權(quán)等不良信息，不得損害甲方及小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。2.廣告內(nèi)容應(yīng)與小區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得對(duì)小區(qū)的整體美觀和正常秩序造成負(fù)面影響。甲方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的內(nèi)容，有權(quán)要求乙方立即更換或整改。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的廣告設(shè)置及發(fā)布情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。對(duì)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容享有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)廣告內(nèi)容存在問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)處理。根據(jù)小區(qū)管理需要及實(shí)際情況，有權(quán)要求乙方調(diào)整廣告位設(shè)置或發(fā)布時(shí)間、頻率等。按照本協(xié)議約定收取廣告費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)內(nèi)可供設(shè)置廣告的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理廣告設(shè)置所需的相關(guān)手續(xù)（如向有關(guān)部門(mén)報(bào)備等），但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理困難的除外。維護(hù)小區(qū)內(nèi)廣告設(shè)置區(qū)域的正常秩序，保障乙方廣告設(shè)施的安全，防止因第三方原因?qū)V告設(shè)施造成損壞。如因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整、政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主設(shè)計(jì)、制作和發(fā)布廣告，但需遵守甲方的審核要求及本協(xié)議其他約定。按照本協(xié)議約定使用廣告位，對(duì)廣告設(shè)施享有占有、使用和收益的權(quán)利。要求甲方協(xié)助辦理廣告設(shè)置相關(guān)手續(xù)。在廣告發(fā)布期間，有權(quán)要求甲方保障廣告設(shè)施的安全，防止因甲方原因?qū)е聫V告設(shè)施損壞或影響正常發(fā)布。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的廣告位設(shè)置范圍、類(lèi)型、形式及內(nèi)容要求進(jìn)行廣告設(shè)置和發(fā)布，不得擅自更改或超出約定范圍。自行承擔(dān)廣告設(shè)計(jì)、制作、安裝、維護(hù)、拆除等費(fèi)用，確保廣告設(shè)施的質(zhì)量和安全性，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。定期對(duì)廣告設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)廣告設(shè)施出現(xiàn)損壞、褪色、變形等情況，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，確保廣告效果。負(fù)責(zé)處理因廣告發(fā)布引起的一切糾紛和法律責(zé)任，如因廣告內(nèi)容導(dǎo)致第三方投訴、索賠等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付廣告費(fèi)用。在本協(xié)議終止或解除后，應(yīng)及時(shí)拆除廣告設(shè)施，清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。三、廣告費(fèi)用及支付方式（一）廣告費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.雙方根據(jù)不同類(lèi)型的廣告位及廣告形式，協(xié)商確定廣告費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑物外立面廣告牌：每個(gè)廣告牌每月費(fèi)用為_(kāi)_____元。電梯轎廂廣告：每部電梯每月費(fèi)用為_(kāi)_____元。樓道宣傳欄廣告：每個(gè)宣傳欄每月費(fèi)用為_(kāi)_____元。停車(chē)場(chǎng)燈箱廣告：每個(gè)燈箱每月費(fèi)用為_(kāi)_____元。其他公共區(qū)域廣告（如健身區(qū)域、休閑廣場(chǎng)等）：根據(jù)實(shí)際設(shè)置情況及廣告形式，雙方另行協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但不得低于同類(lèi)區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格的______%。2.上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、廣告效果等因素調(diào)整，但如遇小區(qū)整體物價(jià)水平大幅上漲或政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)成本明顯增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整廣告費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首月廣告費(fèi)用作為定金，金額為_(kāi)_____元。2.自廣告正式發(fā)布之日起，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月廣告費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的廣告費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.如乙方逾期支付廣告費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)暫停乙方的廣告發(fā)布，并要求乙方支付已發(fā)布廣告期間的全部費(fèi)用及違約金。四、廣告發(fā)布期限（一）本協(xié)議廣告發(fā)布期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供廣告場(chǎng)地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常設(shè)置或發(fā)布廣告的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照當(dāng)月廣告費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自干涉乙方的廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布等工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的廣告位設(shè)置范圍、類(lèi)型、形式及內(nèi)容要求進(jìn)行廣告設(shè)置和發(fā)布，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的廣告費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已支付廣告費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付廣告費(fèi)用的，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.乙方擅自更改廣告內(nèi)容或超出約定范圍發(fā)布廣告的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并按照當(dāng)月廣告費(fèi)用的______倍向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方未按照本協(xié)議約定在協(xié)議終止或解除后及時(shí)拆除廣告設(shè)施、清理場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月廣告費(fèi)用的______%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。甲方有權(quán)自行拆除廣告設(shè)施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方