PAGE房屋墊資解押合同范本甲方（墊資方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方名下房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）存在抵押情況，為順利完成房屋解押手續(xù)，乙方委托甲方提供墊資解押服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.該房屋位于______________________（房屋詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________________。2.房屋性質(zhì)為_(kāi)_____________________（如住宅、商業(yè)等），目前處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為_(kāi)_____________________，抵押金額為人民幣_(tái)_____元。（二）墊資解押服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供墊資資金，專項(xiàng)用于償還該房屋的抵押貸款，以解除房屋抵押登記手續(xù)。墊資金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。墊資期限自本合同生效之日起至房屋解押手續(xù)辦理完畢且墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用結(jié)清之日止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供相關(guān)資料和信息。在墊資款項(xiàng)發(fā)放后，有權(quán)監(jiān)督乙方將墊資款項(xiàng)專項(xiàng)用于償還房屋抵押貸款。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方提前償還墊資款項(xiàng)及支付違約金等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額，及時(shí)足額向乙方指定的賬戶發(fā)放墊資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋解押相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。對(duì)乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供墊資解押服務(wù)。在符合合同約定的情況下，有權(quán)使用墊資款項(xiàng)用于償還房屋抵押貸款。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與房屋及抵押貸款相關(guān)的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、抵押合同等。按照本合同約定的用途使用墊資款項(xiàng)，不得挪作他用。在墊資期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向甲方償還墊資款項(xiàng)及支付相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方辦理房屋解押手續(xù)，如因乙方原因?qū)е陆庋菏掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、墊資款項(xiàng)的發(fā)放與償還（一）墊資款項(xiàng)的發(fā)放1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交墊資申請(qǐng)及相關(guān)資料。甲方在收到乙方完整資料且審核無(wú)誤后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將墊資款項(xiàng)發(fā)放至乙方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________2.墊資款項(xiàng)發(fā)放后，乙方應(yīng)及時(shí)將墊資款項(xiàng)用于償還房屋抵押貸款，并向甲方提供還款憑證。（二）墊資款項(xiàng)的償還1.乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向甲方償還墊資款項(xiàng)：自墊資款項(xiàng)發(fā)放之日起第______天，償還墊資款本金人民幣_(tái)_____元及相應(yīng)利息（利息按照______%/月計(jì)算）；之后每隔______天償還一次，每次償還金額為人民幣_(tái)_____元及相應(yīng)利息，直至墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清。2.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款資金支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________3.如乙方未能按照上述還款計(jì)劃按時(shí)足額償還墊資款項(xiàng)，應(yīng)按照未償還金額的______%/日向甲方支付違約金。四、解押手續(xù)辦理（一）辦理主體與責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)與房屋抵押權(quán)人協(xié)商解押事宜，并按照抵押權(quán)人的要求提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋解押手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、陪同乙方前往相關(guān)部門(mén)辦理登記等。因甲方協(xié)助行為產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）辦理時(shí)間與要求1.乙方應(yīng)在墊資款項(xiàng)發(fā)放后______個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)房屋解押手續(xù)辦理工作，并確保在______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋解押登記手續(xù)。2.如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е陆庋菏掷m(xù)延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施盡快完成解押手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額發(fā)放墊資款項(xiàng)，應(yīng)按照未發(fā)放金額的______%/日向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理房屋解押手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，或者未按照約定用途使用墊資款項(xiàng)，甲方有權(quán)提前收回墊資款項(xiàng)，并要求乙方按照墊資款項(xiàng)總額的______%支付違約金。2.如乙方未按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若乙方因自身原因?qū)е路课萁庋菏掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清前，除本合同約定的情形外，雙方不得擅自解除本合同。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同在墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清后終止。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起第______個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，以傳真成功發(fā)送之日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功且對(duì)方能夠正常接收之日視為送達(dá)。（四）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月__