PAGE房款即時到賬合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房款即時到賬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等，注明品牌、型號及數(shù)量]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性和完整性，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。按照合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的使用狀況、維修歷史等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房產(chǎn)交付時，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)房產(chǎn)交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、房款支付及到賬方式1.房款總額乙方應(yīng)向甲方支付的房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.到賬確認(rèn)甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________乙方應(yīng)確保房款支付到賬后，及時通知甲方。甲方在收到房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到全部房款之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)在確認(rèn)書上注明。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款，同時按照房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房款總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自損壞或拆除房產(chǎn)附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在房產(chǎn)交付后，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本