PAGE山地出租養(yǎng)豬合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將山地出租給乙方用于養(yǎng)豬事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.山地位置：甲方出租給乙方的山地位于[山地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。（可附詳細的地理位置圖）2.山地面積：經(jīng)雙方測量及確認，該山地面積約為[X]畝。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前為[山地現(xiàn)有狀況描述，如荒地、有少量樹木等]，地勢[地勢狀況描述，如平坦、有一定坡度等]，周邊交通[交通便利性描述，如距離公路較近等]。4.用途：乙方租賃該山地的用途為養(yǎng)豬，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求進行養(yǎng)殖活動，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按年/半年/季度支付]。乙方應(yīng)在[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情等因素導(dǎo)致租金標準需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用山地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變山地用途或違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。租賃期間，如因國家建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回山地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方適當(dāng)補償。2.義務(wù)保證所提供山地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)豬相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件等。按照合同約定向乙方交付山地，并保證山地符合本合同約定的現(xiàn)狀及條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用山地進行養(yǎng)豬。在租賃期內(nèi)，乙方對租賃山地享有自主經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照環(huán)保要求及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)范進行養(yǎng)豬活動，采取有效措施防止環(huán)境污染，不得隨意排放污水、糞便等污染物。如因乙方養(yǎng)殖活動造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及治理費用。愛護山地及山地附屬設(shè)施，不得擅自破壞或改變山地現(xiàn)狀。如需在山地內(nèi)進行建設(shè)或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期間，乙方應(yīng)自行負責(zé)養(yǎng)豬場的安全管理，做好防火、防盜、防疫等工作，如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時清理場地，將山地恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、山地的交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將山地交付給乙方。2.交付標準：甲方應(yīng)保證山地交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀及條件，無權(quán)屬糾紛等問題。3.接收手續(xù)：乙方在接收山地時，應(yīng)與甲方共同對山地現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄山地的各項情況，作為本合同的附件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時交付山地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及支付相當(dāng)于當(dāng)年租金[X%]的違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常使用山地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營養(yǎng)豬，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃山地，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付租金的[X%]作為違約金，同時要求乙方返還山地。若乙方擅自改變山地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)將山地恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費用。如果乙方未按照環(huán)保要求及養(yǎng)殖規(guī)范進行養(yǎng)豬活動，導(dǎo)致環(huán)境污染或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。若乙方擅自破壞或改變山地現(xiàn)狀，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照破壞或改變部分價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定及時清理場地、恢復(fù)原狀并交還山地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理場地、恢復(fù)原狀，所需費用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，如因國家建設(shè)、政策調(diào)整等原因需要提前收回山地，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照相關(guān)規(guī)定處理。3.合同終止本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除、履行完畢等原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，清理相關(guān)事宜。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九．其他條款1.本合同未盡