PAGE店面餐飲店鋪合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”），乙方有意承租該店面用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、合同標的物及服務具體描述1.店面基本情況該店面建筑面積為[X]平方米，位于[詳細地址]，房屋結構為[具體結構]，配套設施包括但不限于水電供應系統(tǒng)、通風設備、消防設施等（具體設施清單見附件一）。店面所在建筑共[X]層，該店面位于第[X]層。2.用途乙方承租該店面的用途為經(jīng)營餐飲，具體經(jīng)營范圍為[詳細列舉餐飲種類]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該店面，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式乙方應按季度向甲方支付租金。每季度租金應于每季度開始前[X]天支付給甲方。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用，甲方不承擔違約責任，但應協(xié)助乙方解決相關問題。2.義務應保證店面符合安全使用標準，提供的水電供應、通風設備、消防設施等配套設施能夠正常運行，并在租賃期間負責對上述設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營使用。如因甲方原因?qū)е略O施故障影響乙方經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營餐飲相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關費用由乙方承擔。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該店面，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方應保證新的受讓人繼續(xù)履行本合同。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店面經(jīng)營餐飲業(yè)務。在租賃期間，乙方對店面進行裝修、改造等行為，應事先征得甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動設備及裝飾，但不得損壞店面的原有結構和設施。如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決問題或解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經(jīng)營餐飲業(yè)務，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。應合理使用店面及配套設施，不得擅自改變店面結構和用途，不得損壞店面及設施。如因乙方使用不當造成店面及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。應承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、燃氣費等與經(jīng)營相關的費用。應按照消防、環(huán)保等相關部門的要求，做好餐飲經(jīng)營過程中的安全、環(huán)保等工作，確保不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染問題。如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿屎铜h(huán)境污染問題，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還店面，并保證店面及設施完好無損（正常損耗除外）。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、損壞店面結構或設施、從事違法經(jīng)營活動等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞設施等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谑Ｓ嘧赓U期限租金總額[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽