PAGE房屋居住管理合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋并希望委托乙方進(jìn)行居住管理，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋居住管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方管理的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉如空調(diào)、冰箱、家具等重要設(shè)施設(shè)備]。2.居住管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋提供全方位的居住管理服務(wù)，具體包括但不限于：房屋日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，定期進(jìn)行檢查、維修和清潔。協(xié)助甲方辦理房屋入住、退房手續(xù)，包括但不限于與租戶交接房屋鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)物品。對(duì)房屋進(jìn)行安全管理，安裝必要的安全防護(hù)設(shè)施（如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)），制定安全管理制度，確保房屋居住安全。負(fù)責(zé)房屋的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。協(xié)助甲方處理房屋租賃事宜（如有），包括尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金及押金、監(jiān)督租戶履行合同義務(wù)等。協(xié)調(diào)解決房屋居住過程中出現(xiàn)的各類問題，如鄰里糾紛、設(shè)施設(shè)備故障等，及時(shí)向甲方反饋相關(guān)情況并提出解決方案。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的居住管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解房屋居住管理情況，包括房屋維護(hù)記錄、租戶信息、租金收支等。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息及相關(guān)資料，確保乙方能夠全面了解房屋狀況，以便開展管理服務(wù)工作。按照本合同約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。配合乙方辦理與房屋居住管理相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常履行職責(zé)，但有權(quán)對(duì)乙方的不當(dāng)行為提出異議并要求糾正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主開展房屋居住管理工作，有權(quán)制定具體的管理措施和辦法，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在管理服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或租戶存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為時(shí)，有權(quán)要求其改正，并采取相應(yīng)的措施以維護(hù)房屋的正常居住秩序和安全。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋居住管理服務(wù)，確保房屋居住安全、舒適、整潔。定期向甲方匯報(bào)房屋居住管理情況，包括房屋維護(hù)情況、租戶動(dòng)態(tài)、費(fèi)用收支等，提交詳細(xì)的書面報(bào)告。妥善保管與房屋管理相關(guān)的資料和文件，如房屋維護(hù)記錄、租賃合同、租戶信息等，以備甲方查閱。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的活動(dòng)。在管理服務(wù)過程中，因乙方過錯(cuò)給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本合同約定的管理服務(wù)工作委托給第三方。三、管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋了乙方為甲方提供的房屋居住管理服務(wù)的各項(xiàng)成本及合理利潤。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在本合同履行期間，如因市場(chǎng)行情變化、物價(jià)上漲等原因?qū)е乱曳焦芾矸?wù)成本顯著增加，乙方有權(quán)在提前[X]日書面通知甲方的情況下，適當(dāng)調(diào)整管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，則按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)工作，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。例如，甲方擅自更改房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞性裝修，導(dǎo)致乙方需要額外投入人力、物力進(jìn)行修復(fù)或整改的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并按照當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同約定的管理服務(wù)工作委托給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分管理服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方因委托第三方管理給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同