PAGE房子退首付協(xié)議書范本甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商或售房單位）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與乙方簽訂了關(guān)于[具體房屋地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的購房合同（合同編號：__________________），現(xiàn)因[退房原因詳細(xì)說明]等原因，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方退還該房屋首付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型描述]。2.購房合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方已支付的首付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的房屋首付。在乙方退還首付后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的解除購房合同備案等手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及與購房相關(guān)的資料。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋向乙方主張任何權(quán)利，除非因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供資料、配合辦理手續(xù)等。在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕退還首付或暫停辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)在收到甲方符合本協(xié)議約定的退款申請及相關(guān)資料后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還甲方已支付的房屋首付。負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的解除購房合同備案等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用除外。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋向甲方主張除本協(xié)議約定之外的任何費(fèi)用或權(quán)利，除非因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失。三、退款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方已支付的房屋首付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）退還至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.如因銀行轉(zhuǎn)賬等原因?qū)е峦丝钛舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在延遲原因消除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成退款。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)退還首付或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為退還首付而支付的額外費(fèi)用、因解除購房合同備案等手續(xù)延誤導(dǎo)致的違約金等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還甲方首付，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即退還首付及按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議生效后，甲乙雙方原簽訂的購房合同中與本協(xié)議不一致的條款以本協(xié)議為準(zhǔn)，但本協(xié)議未涉及的購房合同其他條款仍然有效并繼續(xù)履行。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任及爭議解決等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)