PAGE房租消防安全合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于[具體用途]，為明確雙方在房屋租賃期間的消防安全責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本房租消防安全合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[約定用途]。2.附屬設(shè)施：租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括消防安全情況。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃房屋符合消防安全要求，提供的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。按照法律法規(guī)規(guī)定，定期對租賃房屋的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。向乙方提供租賃房屋的消防安全疏散示意圖等相關(guān)消防安全資料。在租賃期間，若房屋消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，合理使用租賃房屋。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障租賃房屋的消防安全。2.義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)租賃房屋內(nèi)的消防安全責(zé)任。不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保符合消防安全要求。不得損壞、挪用或擅自拆除租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的日常消防安全管理，配備必要的滅火器材，組織本單位員工開展消防安全教育和培訓(xùn)，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練。發(fā)現(xiàn)租賃房屋內(nèi)存在消防安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施消除隱患，并通知甲方。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。三、消防安全責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋整體建筑結(jié)構(gòu)及共用消防設(shè)施設(shè)備的消防安全管理責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部區(qū)域的消防安全管理責(zé)任，包括但不限于對乙方自行裝修、改造部分的消防安全管理。3.雙方應(yīng)共同做好租賃房屋周邊公共區(qū)域的消防安全工作，不得在公共區(qū)域堆放易燃、易爆物品，不得堵塞公共通道。四、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期對租賃房屋的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并做好記錄。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。3.對于超過使用年限或不符合現(xiàn)行消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新改造。更新改造費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。五、消防安全檢查與整改1.甲方有權(quán)定期或不定期對租賃房屋進(jìn)行消防安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備的完好情況、疏散通道和安全出口的暢通情況、用火用電用氣安全情況等。2.乙方應(yīng)每日進(jìn)行消防安全自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并做好記錄。對于甲方檢查或乙方自查中發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，消除隱患。3.若因乙方原因未能按時(shí)完成消防安全隱患整改，甲方有權(quán)采取必要措施督促乙方整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不整改或整改后仍不符合消防安全要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、消防安全培訓(xùn)與演練1.甲方應(yīng)定期組織乙方及相關(guān)人員參加消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全法律法規(guī)、消防設(shè)施設(shè)備使用方法、火災(zāi)預(yù)防與撲救知識等。培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)組織本單位員工每年至少進(jìn)行[X]次消防安全演練，演練方案應(yīng)報(bào)甲方備案。甲方應(yīng)給予必要的指導(dǎo)和支持。3.通過消防安全培訓(xùn)與演練，提高雙方及相關(guān)人員的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致租賃房屋發(fā)生消防安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致租賃房屋發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方及第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八,爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充