PAGE承包土地建房合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方土地建房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號為：[具體地號]）承包給乙方用于建房。該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地用途為[建房用途]。2.建房要求乙方需按照甲方的要求及相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)在該土地上建造[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]房屋，房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體房屋戶型、布局等設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方建房過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定收取相關(guān)費用。如乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無任何權(quán)屬爭議，并向乙方提供相關(guān)土地證明文件。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件等協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定要求甲方支付款項。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，自主組織建房施工。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方要求及相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量。房屋建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。負(fù)責(zé)建房所需的全部資金投入，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、機械設(shè)備租賃等費用。遵守國家及地方關(guān)于建筑施工的法律法規(guī)，辦理建房所需的全部施工許可證及相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因未辦理手續(xù)或手續(xù)不全而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。施工過程中做好安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此給甲方和第三方造成的一切損失。接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時整改。按照合同約定的工期完成房屋建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。三、建房工期1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在[開工日期]開始施工，預(yù)計于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行政命令等導(dǎo)致無法施工的。因甲方原因或第三方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的。經(jīng)甲方書面同意的其他合理順延工期的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。四、費用及支付方式1.費用土地承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。建房費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。本合同總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后，甲方支付剩余合同款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程驗收1.房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)按照施工進度分階段向甲方提交工程質(zhì)量報告，甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進行檢查。2.房屋竣工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用及因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效?！ù颂幙筛鶕?jù)實際情況補充其他未盡事宜條款）2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________