PAGE房屋買(mǎi)賣(mài)份額合同范本甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)份額事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品清單如下（如有）：____________________。2.房屋份額約定雙方約定，甲方將其擁有的上述房屋______%的份額轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)份額的房屋價(jià)款，具體金額及支付方式詳見(jiàn)本合同第五條。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓房屋份額的真實(shí)性、合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備。向乙方如實(shí)告知房屋的使用狀況、質(zhì)量問(wèn)題等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在取得房屋份額后，依法享有該份額對(duì)應(yīng)的房屋權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓房屋______%份額的全部對(duì)價(jià)，雙方不再另行支付其他費(fèi)用（如有特殊約定除外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋份額產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起______日內(nèi)，將尾款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等資料原件（如有）。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的證明文件、簽字等，確保手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供相關(guān)資料，配合辦理手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓房屋份額或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得相應(yīng)房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，同時(shí)按照房屋價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，同時(shí)按照房屋價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，同時(shí)按照房屋價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)款的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______