PAGE房屋出租裝讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意將其出租權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋的出租權益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出租轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前處于可正常出租狀態(tài)，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]均完好無損，可正常使用。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、租賃情況、抵押情況等。協(xié)助乙方辦理與該房屋出租相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。確保在轉讓前該房屋不存在任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用，如有欠費，應負責結清。在本合同簽訂后，不得再就該房屋與第三方簽訂出租合同或轉讓出租權益。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定取得該房屋的出租權益，并按照法律法規(guī)及本合同約定進行出租經(jīng)營。在租賃期間，有權對房屋進行合理使用和維護，但不得改變房屋的主體結構和用途。2.義務按照本合同約定向甲方支付轉讓款。按照法律法規(guī)及本合同約定履行房屋出租人的義務，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、管理房屋等。在租賃期間，負責對房屋及其附屬設施設備進行合理使用和維護，如因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于房屋租賃的相關規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的房屋出租轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：分期付款：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋出租相關手續(xù)，并將房屋交付給乙方后[X]日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在房屋租賃合同簽訂滿[X]個月后[X]日內支付。一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部轉讓款一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方賬戶：開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]戶名：[甲方姓名]四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方第一期轉讓款后的[X]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付標準：甲方應確保房屋及其附屬設施設備按照本合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方，交付時應保持房屋清潔、衛(wèi)生，各項設施設備可正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付時共同簽署《房屋交付確認書》，確認房屋的交付情況。五、房屋租賃相關事宜1.租賃期限：乙方受讓該房屋出租權益后的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金及支付方式：租金標準：該房屋的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。支付方式：租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]，乙方應在每期租金到期前[X]日內支付給甲方。3.押金：乙方應向甲方支付房屋押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設施設備完好無損，甲方應在[X]日內將押金無息退還給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定如實告知房屋情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋出租相關手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在轉讓該房屋出租權益后，又與第三方簽訂出租合同或轉讓出租權益，導致乙方無法正常行使出租權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的轉讓款。若乙方未按照本合同約定履行房屋出租人的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途或對房屋進行改造、裝修等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充