PAGE房屋合伙買賣合同范本甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙購買房屋，并共同享有相關(guān)權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋合伙買賣合同：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，房屋無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、合伙購買方式及份額1.甲乙雙方共同出資購買該房屋，其中甲方出資人民幣[X]元，占房屋總價(jià)款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占房屋總價(jià)款的[X]%。雙方應(yīng)按照上述出資比例享有房屋相應(yīng)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.雙方同意，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，按照上述出資比例登記為按份共有，明確各自的份額。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的出資比例享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)知曉房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋使用狀況、維修情況、租金收益等（如有出租等情況）。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修、改造等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等手續(xù)。妥善保管房屋相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等，并在乙方需要時(shí)提供查閱。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如需改變應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的出資比例享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)知曉房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋使用狀況、維修情況、租金收益等（如有出租等情況）。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修、改造等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式足額繳納出資款。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等手續(xù)。妥善保管房屋相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等，并在甲方需要時(shí)提供查閱。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如需改變應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。若房屋用于出租，雙方應(yīng)共同決定出租事宜，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租客選擇等，租金收益按照出資比例分配。2.房屋的日常管理由雙方共同負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋的清潔、維護(hù)、安全等。對(duì)于房屋的重大維修及改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。五、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在房屋中的份額。若一方有意轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)提前通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.如因整體出售房屋或其他原因需要處分房屋時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照出資比例分配房屋出售所得款項(xiàng)。在處分房屋過程中，雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資部分的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資部分的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。若因擅自改變導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問題或其他嚴(yán)重后果的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.若一方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求擅自轉(zhuǎn)租方返還房屋及按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金。同時(shí)，擅自轉(zhuǎn)租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得收益全部返還給對(duì)方，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同