PAGE建筑智能承包合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程，并有意將其中的智能系統(tǒng)工程承包給乙方，乙方具備完成該工程的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將建筑智能承包工程發(fā)包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]建筑智能承包工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及范圍：本工程涵蓋但不限于以下智能系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)：包括建筑物內(nèi)的語音、數(shù)據(jù)、圖像等信息傳輸線路的鋪設(shè)，確保各區(qū)域之間的高效通信。安防監(jiān)控系統(tǒng)：安裝高清攝像頭，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物內(nèi)外公共區(qū)域及重點(diǎn)部位的實(shí)時(shí)監(jiān)控，具備錄像存儲(chǔ)、遠(yuǎn)程查看等功能。門禁系統(tǒng)：設(shè)置門禁設(shè)備，對(duì)建筑物的出入口進(jìn)行權(quán)限管理，限制非授權(quán)人員進(jìn)入。停車場(chǎng)管理系統(tǒng)：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的車輛出入管理、車位引導(dǎo)、計(jì)費(fèi)管理等功能的實(shí)現(xiàn)。樓宇自控系統(tǒng)：對(duì)建筑物內(nèi)的照明、空調(diào)、電梯等設(shè)備進(jìn)行集中監(jiān)控和自動(dòng)化控制，實(shí)現(xiàn)節(jié)能和高效運(yùn)行。智能照明系統(tǒng)：通過智能控制技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)照明設(shè)備的定時(shí)、分區(qū)、感應(yīng)等控制方式，提高照明管理的靈活性和節(jié)能效果。消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)：安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備，并與相關(guān)消防設(shè)備實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)控制，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)報(bào)警并采取有效的滅火措施。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及甲方要求，完成上述智能系統(tǒng)的設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作，并提供相關(guān)技術(shù)支持和售后服務(wù)。二、合同工期1.開工日期：本工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工并通過驗(yàn)收，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方完成本工程智能系統(tǒng)設(shè)備采購并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款：本工程竣工并通過驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：合同總金額的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息返還質(zhì)保金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)審查乙方提交的工程文件、技術(shù)資料等，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地及相關(guān)施工條件，確保施工場(chǎng)地具備施工條件，并協(xié)調(diào)解決施工過程中與其他施工單位之間的交叉作業(yè)等問題。按照合同約定的支付方式及時(shí)向乙方支付工程款。在收到乙方提交的工程文件、技術(shù)資料等后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審查，并給予乙方書面答復(fù)。協(xié)助乙方辦理與本工程相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，并協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，組織專業(yè)人員進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)完成工程任務(wù)。負(fù)責(zé)本工程智能系統(tǒng)設(shè)備的采購、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等工作，確保設(shè)備的質(zhì)量和性能符合合同要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。制定施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施，并嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行施工。在施工過程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境的保護(hù)，施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。按照合同約定的時(shí)間和要求，向甲方提交工程文件、技術(shù)資料等，包括但不限于施工圖紙、設(shè)備清單、產(chǎn)品說明書、測(cè)試報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并保證文件和資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。在質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)本工程智能系統(tǒng)進(jìn)行免費(fèi)維護(hù)、保養(yǎng)和維修，及時(shí)處理系統(tǒng)故障和質(zhì)量問題。質(zhì)保期內(nèi)如因設(shè)備質(zhì)量問題或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑智能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工工藝進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交全部工程文件、技術(shù)資料等。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，且工期不順延。本工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定，向甲方提供工程質(zhì)量保修書，并承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)的保修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。若甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工期完成工程任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。4.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字（蓋章）