PAGE承包土地轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方依法承包了[土地發(fā)包方名稱(chēng)]的位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”），現(xiàn)甲方愿意將該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租土地的具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或依據(jù)原承包合同記載，該土地面積為[X]畝。3.土地用途：該土地原用途為[原承包用途]，乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方及土地發(fā)包方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前地上附著物及青苗情況為[詳細(xì)描述地上附著物種類(lèi)、數(shù)量、青苗生長(zhǎng)狀況等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.起始日期：本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方及土地發(fā)包方同意后，雙方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每年每畝人民幣[X]元，共計(jì)每年人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]3.費(fèi)用調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情重大變化等因素，導(dǎo)致土地承包費(fèi)用發(fā)生較大變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇土地發(fā)包方收回土地或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照實(shí)際轉(zhuǎn)租期限收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的土地用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)保證對(duì)該土地享有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，如向土地發(fā)包方備案等。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。確保該土地不存在權(quán)屬爭(zhēng)議及其他糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)使用該土地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方按照實(shí)際使用期限收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。對(duì)在租賃土地上投資建設(shè)的地上附著物及青苗等享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。按照本合同約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方及土地發(fā)包方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。保護(hù)土地及地上附著物，不得損壞或破壞。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還土地及地上附著物。依法依規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該土地再次轉(zhuǎn)租給第三方。五、地上附著物及青苗處理1.現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方在簽訂本合同前，已對(duì)該土地上的地上附著物及青苗情況進(jìn)行了實(shí)地查看和確認(rèn)，并在本合同中予以明確記載。2.歸屬約定：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方對(duì)其在該土地上投資建設(shè)的地上附著物及青苗享有所有權(quán)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置地上附著物及青苗，但應(yīng)在[具體期限]內(nèi)清理完畢，恢復(fù)土地原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)清理完畢，甲方有權(quán)代為清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.補(bǔ)償約定：如因國(guó)家征收、土地發(fā)包方收回土地等原因?qū)е卤竞贤崆敖獬瑢?duì)于地上附著物及青苗的補(bǔ)償，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。屬于乙方投資建設(shè)的部分，補(bǔ)償款歸乙方所有；屬于原地上附著物及青苗的部分，補(bǔ)償款歸甲方所有。如因乙方原因?qū)е碌厣细街锛扒嗝缭馐軗p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，不得要求甲方給予補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定確保土地不存在權(quán)屬爭(zhēng)議及其他糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方剩余損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方及土地發(fā)包方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方損壞或破壞土地及地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)代為修復(fù)或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該土地再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方剩余損失。七、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、土地發(fā)包方收回土地等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方按照實(shí)際使用期限結(jié)算轉(zhuǎn)租費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，送土地發(fā)包方備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效