PAGE工廠小院出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處工廠小院（以下簡稱“該小院”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該小院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該工廠小院位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該小院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.房屋狀況：小院包含[具體房屋數(shù)量]間房屋，其中主廠房[詳細(xì)描述主廠房結(jié)構(gòu)、層數(shù)等情況]，附屬用房[分別描述附屬用房的結(jié)構(gòu)、用途等情況]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]基本完好，可正常使用。4.土地性質(zhì)：該小院所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限至[截止日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。對該小院享有合法的處分權(quán)，保證所提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件真實、有效。2.義務(wù)向乙方如實告知該小院的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地使用情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形。保證該小院不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)稅費(fèi)等費(fèi)用。在交付該小院前，負(fù)責(zé)處理與該小院相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收后無任何遺留問題。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該小院。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該小院，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方提供與該小院相關(guān)的詳細(xì)資料，如產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等復(fù)印件。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。接受甲方交付的該小院，并按照合同約定的用途使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、價格及付款方式1.價格：雙方商定該工廠小院的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在該小院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該工廠小院交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行驗收交接，甲方應(yīng)向乙方提供該小院的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。乙方驗收無誤后，視為該小院已正式交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該小院，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該小院存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該小院的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部費(fèi)用。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：