PAGE房屋租賃合同委托協(xié)議甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________住所：__________________聯(lián)系電話：__________________負(fù)責(zé)人：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行房屋租賃相關(guān)事宜，為維護(hù)自身合法權(quán)益，特委托乙方提供專業(yè)法律服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.房屋租賃合同起草：乙方根據(jù)甲方提供的房屋及租賃相關(guān)信息，起草符合法律法規(guī)要求、明確雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃合同。2.合同審查：對(duì)甲方擬簽訂或已經(jīng)簽訂的房屋租賃合同進(jìn)行全面審查，確保合同條款合法、合理、完備，不存在法律風(fēng)險(xiǎn)。3.租賃事項(xiàng)咨詢：就房屋租賃過程中涉及的法律問題，如租賃期限、租金支付方式、押金退還、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等，為甲方提供專業(yè)的法律咨詢意見。4.協(xié)助談判：在甲方與房屋出租方或承租方進(jìn)行租賃事宜談判時(shí)，根據(jù)甲方需求，提供法律支持和談判策略建議，協(xié)助甲方爭(zhēng)取有利的租賃條件。5.糾紛處理：若在房屋租賃過程中發(fā)生糾紛，乙方接受甲方委托，代表甲方參與協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等法律程序，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋信息：房屋坐落于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：__________________（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的固定設(shè)施、電器設(shè)備等）。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方將組建專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，為甲方提供上述委托事項(xiàng)的全程法律服務(wù)。團(tuán)隊(duì)成員包括主辦律師______、助理律師______等，主辦律師具有豐富的房屋租賃法律業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，將負(fù)責(zé)與甲方溝通、主導(dǎo)法律服務(wù)工作，助理律師協(xié)助主辦律師完成各項(xiàng)具體任務(wù)。在合同起草階段，乙方將根據(jù)甲方提供的房屋情況、租賃需求及市場(chǎng)行情，結(jié)合法律法規(guī)的規(guī)定，精心撰寫房屋租賃合同文本，確保合同條款準(zhǔn)確、清晰、全面，充分保護(hù)甲方的合法權(quán)益。在合同審查階段，請(qǐng)甲方務(wù)必在______個(gè)工作日內(nèi)將擬審查的房屋租賃合同文本及相關(guān)資料提交給乙方。乙方將對(duì)合同條款進(jìn)行細(xì)致審查，從法律角度分析合同的合法性、有效性、完整性，并針對(duì)存在的問題提出詳細(xì)的修改意見和風(fēng)險(xiǎn)提示。審查完成后，乙方將在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具書面的審查報(bào)告。在租賃事項(xiàng)咨詢方面，甲方可通過電話、郵件或預(yù)約面談等方式向乙方咨詢相關(guān)法律問題。乙方將在接到咨詢后的______個(gè)工作日內(nèi)給予明確、專業(yè)的答復(fù)，并根據(jù)具體情況提供詳細(xì)的法律分析和建議。在協(xié)助談判階段，乙方將根據(jù)甲方提供的談判進(jìn)展情況及對(duì)方提出的意見，及時(shí)為甲方提供法律支持和談判策略調(diào)整建議。在談判過程中，乙方將積極參與，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保談判結(jié)果符合甲方的利益訴求。在糾紛處理階段，若發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供詳細(xì)的糾紛情況說明及相關(guān)證據(jù)材料。乙方將根據(jù)甲方提供的信息，迅速制定糾紛解決方案，并代表甲方參與相應(yīng)的法律程序。在糾紛處理過程中，乙方將全力以赴，為甲方爭(zhēng)取最大的利益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供法律服務(wù)，及時(shí)了解服務(wù)進(jìn)展情況。對(duì)乙方提供的法律服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋租賃的相關(guān)事宜，包括但不限于租賃對(duì)象、租賃價(jià)格、租賃期限等。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)提供與房屋租賃相關(guān)的所有信息，包括房屋狀況、租賃意向、過往租賃糾紛情況等，保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付法律服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如提供文件資料、安排面談時(shí)間、參與談判等。在乙方提供法律服務(wù)過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方泄露乙方為其提供法律服務(wù)的相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和資料，并支付法律服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定，獨(dú)立開展法律服務(wù)工作，對(duì)服務(wù)內(nèi)容和方式有自主決定權(quán)。在處理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供必要的文件、資料及信息，有權(quán)要求甲方按照乙方的建議和要求采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)：組建專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的法律服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，勤勉盡責(zé)地履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露甲方的相關(guān)信息。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。在遇到重大法律問題或可能影響甲方權(quán)益的情況時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并提供相應(yīng)的解決方案和建議。根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況，合理安排工作時(shí)間和工作進(jìn)度，確保各項(xiàng)委托事項(xiàng)按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成服務(wù)任務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、法律服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.法律服務(wù)費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的法律服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該費(fèi)用涵蓋本協(xié)議約定的全部委托事項(xiàng)的法律服務(wù)費(fèi)用，但不包括在處理糾紛過程中可能產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等額外費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。在乙方完成合同起草并經(jīng)甲方確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付法律服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。在乙方完成合同審查并出具審查報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的法律服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付法律服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停法律服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供相關(guān)信息或未配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自向第三方泄露乙方為其提供法律服務(wù)的相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定提供法律服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的相關(guān)信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。若因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照已收取服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___