PAGE房產(chǎn)過(guò)戶制式合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其過(guò)戶給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.建筑面積：[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)量為準(zhǔn)。4.房屋用途：[如居住、商用等]5.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]6.土地使用權(quán)證號(hào)：[土地證號(hào)]二、房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的過(guò)戶價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)將剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余房款金額]）一次性支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)過(guò)戶款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法順利過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，簽署相關(guān)文件等。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，及時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)。在房產(chǎn)過(guò)戶期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)證件，不得擅自損壞、變更房產(chǎn)現(xiàn)狀。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將該房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等可能影響乙方權(quán)益的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房產(chǎn)過(guò)戶款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料，并按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用和責(zé)任。如因乙方提供虛假資料或不配合導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理流程甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同等，并確保文件資料真實(shí)、有效、完整。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表格，提交身份證明、購(gòu)房款支付憑證等資料。雙方共同前往房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，按照工作人員的指引，完成房產(chǎn)過(guò)戶的各項(xiàng)程序，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)登記等。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如房地產(chǎn)管理部門(mén)要求補(bǔ)充或更正相關(guān)文件資料，雙方應(yīng)及時(shí)配合辦理。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方各自承擔(dān)因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。六、房產(chǎn)交付1.在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)交付時(shí)保持現(xiàn)狀，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.交付方式：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。七、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或提供虛假資料等導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶款項(xiàng)或不配合辦理過(guò)戶手續(xù)等，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____